2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.500 72 m²
78669 Wellendingen

Wenn Sie schon länger auf der Suche nach einer passenden Eigentumswohnung sind, Sie jedoch auf Ihren eigenen, separaten Wohnungs-/Hauseingang nicht verzichten wollen, dann sind Sie hier genau richtig! Diese komfortable und stilvolle Eigentumswohnung befindet sich in einem separaten 1-geschossigen Zwischenbau von zwei Mehrfamilienhäusern. Sie erwartet eine sehr ansprechende und hochwertige Architektur mit einer tollen Grundrissgestaltung, die Platz zum Atmen lässt. Auf ca. 73 m² Wohnfläche stehen Ihnen 2 lichtdurchflutete Zimmer, ein offener Küchenbereich, Bad mit bodenebener Dusche, WC sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Auf der tollen, nach Süden ausgerichteten Terrasse können Sie Ihre Feierabendstunden genießen. Die Wohnung ist ab November 2018 bezugsfertig und kann derzeit noch nach Ihrem Geschmack ausgestattet werden.

- Sonnige Terrasse - Wertbeständige Massivbauweise - KfW-Effizienzhaus 55 mit entsprechender Förderdarlehensmöglichkeit - 3-fach verglaste Isolierfenster - Elektrische Jalousien - Modernes Bad mit bodenebener Dusche - Hocheffiziente Heiztechnik dank moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe - Wohlfühlatmosphäre durch komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Große bodenebene Fensterelemente sorgen für lichtdurchflutete Räume - Schicke Echtholz Parkettböden in allen Wohnräumen und tolle Fliesen im Badbereich / Gäste-WC sowie hochwertiger Wandbelag - Gemeinschaftsräume: Wasch-/Trockenraum, Fahrradraum und Müllraum - Hausmeisterservice sowie eine zuverlässige Hausverwaltung

Die Gemeinde Wellendingen mit ihren Teilorten Wellendingen und Wilflingen ist nur einen Katzensprung von der Großen Kreisstadt Rottweil entfernt. Mit ihren mehr als 3.000 Einwohnern zählt sie zu den aufstrebenden Gemeinden im Kreis Rottweil. Das Erscheinungsbild der beiden Ortsteile Wellendingen und Wilflingen ist durch den Lemberg – der höchste Berg der Schwäbischen Alb – geprägt. Mit seinen knapp 1.015 m ü. NN ist er ein beliebtes Ausflugsziel für Jung und Alt. Auf dem Turm des Lembergs können Sie die tolle Aussicht genießen. Aktiv werden können Sie im schönen Wellendingen auch in einem der zahlreichen Vereine, Organisationen, den Kirchengemeinden und in den leistungsstarken örtlichen Betrieben in und rund um Wellendingen. In nur wenigen Minuten gelangen Sie außerdem auf die Bundesstraße B 14, von welcher Sie in ca. 10 Minuten die Autobahnauffahrt zur A 81 in Richtung Stuttgart und in Richtung Singen/Bodensee erreichen. Sollten Sie jedoch auf Ihr Auto verzichten wollen, so bietet Ihnen Wellendingen mit seinen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs entsprechende Lebensqualität. Nicht nur die Nähe zur Großen Kreisstadt Rottweil (5 Kilometer) ist in Wellendingen gegeben, sondern auch die gute Anbindung nach Frittlingen sowie Spaichingen im Kreis Tuttlingen oder auch die Kreisstadt Balingen im Zollernalbkreis sowie Schömberg. Eine große Anzahl an Freizeitmöglichkeiten ist in der Umgebung vorhanden, so zum Beispiel der Schömberger Stausee mit Minigolf-Anlage. An warmen Sommertagen bietet Ihnen der Stausee nicht nur die Möglichkeit zur Abkühlung im Wasser, sondern auch schöne Spazierwege. Die historische Stadt Rottweil, welche gleichzeitig die älteste Stadt Baden-Württembergs ist, bietet neben der traditionellen Fasnet viele Entdeckungsmöglichkeiten auf den Spuren der Römer oder die mittelalterliche Stadt. Mit der höchsten Aussichtsplattform Deutschlands auf 232 m Höhe hat Rottweil mit dem ThyssenKrupp-Testturm eine neue Attraktivität hinzubekommen.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Vertrauen Sie auf Ihr Team vor Ort mit guten Referenzen! Bauträger: bauwerk e² GmbH + Co. KG Manfred Ettwein Am Adlerberg 1 78628 Rottweil Architekt und Bauleiter: Manfred Ettwein Am Adlerberg 1 78628 Rottweil