Haus zum Verkauf €329.000 105 m²
41466 Neuss - Neuss-Selikum

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim! Im gewachsenen Neusser Stadtteil Selekum erwartet Sie und Ihre Familie ein idyllisches Reihenmittelhaus. Das in Massivbauweise errichtete Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohngegend ohne Durchgangsverkehr. Wohnfläche: ca.105m² Zimmer: 5 Zimmer Garage : 1 Stellplätze: 1 Grundstück ca. 257m² Nutzfläche: 75m² Das Haus überzeugt durch eine solide ausgeführte Bauweise und viele weitere Details. Die Ausstattung ist wie folgt: Erdgeschoss: + schöne Küche + großes Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und Zugang zur Sonnenterrasse / Garten + Gäste-WC mit Fenster + großer Dielenbereich 1. Obergeschoss: + 1 helles Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia + 1 Arbeits-/ Kinderzimmer mit Zugang zur Loggia + 1 Arbeits-/ Kinderzimmer + Tageslicht Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC Dachgeschoss: + bereits zum Studio ausgebaut + Zugang zum Dachspitzboden. Keller: + 1 Kellerraum mit Heizung ausgestattet, auch nutzbar als Hobbyraum oder Büro + Heizungsraum + Waschküche + Kellerraum Pflegeleichter Außenbereich: + Sonnenterrasse + sonnenverwöhnter Garten, der von der Straßenfront nicht einsehbar ist + Gartenhaus Einige Ausstattungs-Highlights: + Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden + Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung (neu in 2015) + Oberböden: PVC, Laminat und Fliesen + Loggia + Terrasse und Markise + Garage + Stellplatz Und vieles mehr.... Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung! Bitte mailen Sie uns oder rufen uns unter der Telefon Nummer 0176 61019810 an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ihr Thomas Walber Anbieter-Objektnummer: TW1008M

Selikum ist ein kleines, feines Viertel mitten im Neusser Stadtgebiet. Es hat viele Grünflächen und Wanderwege und ist in Neuss vor allem wegen seines Kinderbauernhofs als Ausflugziel bei Familien bekannt. Selikum gehört zu den bevorzugten Wohngegenden in Neus grenzt im Norden an den Schnittpunkt der Bundesbahnlinie KölnNeussKrefeld und der A 57, im Westen an die Obererft und im Süden an die Erft Ein Kindergarten, sowie der Reitstall "Nixhof" ist fuss läufig erreichbar. Eine Bus-Haltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Der Reuschenberger Wald, Kinderbauernhof und die Erft in der Nähe laden zu erholsamen Stunden im Freien ein. Weitere Informationen unter: www.koeln.de