Haus zum Verkauf €590.000 131 m²
69126 Heidelberg-Rohrbach

In ruhiger und gesuchter Wohnlage in Heidelberg-Rohrbach können Sie dieses freistehende Zwei-Familien-Haus mit großem Garten und Garage PROVISIONSFREI erwerben. Die von uns zum Kauf angebotene Immobilie wurde 1949 in Massivbauweise erstellt und fortlaufend, zuletzt 2015 mit dem Einbau eines behindertengerechten Bades saniert. Das Gebäude befindet sich auf einem 362 qm großen sehr gepflegten Grundstück. Vor dem Gebäude finden Sie genügend PKW-Stellplätze. Eine Einzelgarage mit daneben liegendem überdachten Freisitz direkt neben der schönen Rasenfläche ist ebenfalls vorhanden. Im Zwei-Familien-Haus ist die EG-Wohnung sofort frei. Die OG-Wohnung ist an eine ruhige und zuverlässige Familie vermietet. Beide Wohnungen überzeugen durch eine sehr gute Grundrissaufteilung, jeweils mit Tageslichtbad und einer guten Besonnung. Die Aufteilung ist wie folgt: In der freien EG-Wohnung befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche, behindertengerechtem Tageslichtbad und einem sehr hellen sonnigen Wintergarten. Der Zugang zum Wintergarten ist von der Küche und einem weiteren Zimmer aus möglich. Die Wohnfläche beträgt ca. 69 qm. Die (vermietete) OG-Wohnung verfügt über fast die gleiche Raumaufteilung mit Dachschrägen in Höhe ab ca. 1,20 m. Das Gebäude ist voll unterkellert. Es befinden sich darin: 4 Räume von denen Kellerraum zur vermieteten OG-Wohnung gehört. Der große Waschmaschinenraum verfügt über einen separaten Ausgang zum Garten. Daneben befindet sich ein halboffener Raum (Raum unter dem Wintergarten des EG) für Gartengeräte, Fahrräder etc. Im DG befindet sich ein kleines Zimmer, das als Gästezimmer sofort genutzt werden kann. Das restliche DG kann noch zu Wohnzwecken ausgebaut werden. Beheizt wird das Gebäude mit einer Gaszentralheizung, Baujahr 2012. Weitere Infos: Foto 3 ("Flyer mit Infos")

Das Objekt liegt extrem zentral. ca. 600 m zur S-Bahn, 300 m zur Straßenbahn, Geschäfte, Restaurants, Apotheken, Ärzte und die Thorax-Klinik sind fußläufig zu erreichen.

Das Objekt eignet sich sowohl für Interessenten, die im Laufe der Zeit mehr Wohnraum benötigen und dann das ganze Haus alleine bewohnen, als auch als Kapitalanlage.