1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €75.000
46282 Nordrhein-Westfalen - Dorsten

Wohnungstyp: Sonstige

Ausstattung: Balkon, Dusche vorhanden, Garage/Stellplatz

Dorsten-Maria Lindenhof! ++ Schön geschnittene 1,5 Zimmer-Wohnung ++ Süd-West-Balkon mit Kanalblick!

Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt in einer sehr beliebten Wohnanlage am Wesel-Datteln-Kanal, vis-a-vis der Dorstener Altstadt und der Mercaden gelegen. Die Innenstadt kann über eine Fußgängerbrücke direkt erreicht werden, der Anschluss an das Fernstraßennetz besteht über die B224.
In der Nachbarschaft befinden sich Grünanlagen, Freizeitanlagen (Freizeitbad Atlantis, Kanu …), die Lippe sowie die Volkshochschule und Stadtbücherei.
Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten bestehenden in den fußläufig erreichbaren „Mercaden“ und der anschließenden Dorstener Innenstadt.

Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen hier ein schönes Apartment im beliebten „Maria Lindenhof“ an. Die kleine Wohnung ist bereits freigezogen und bietet sich daher sowohl für den Eigennutz als auch als Renditeobjekt an.

Der Schnitt der Wohnung ist recht vorteilhaft: großer Wohn- / Schlafraum mit Balkonzugang, Essbereich, separate Küche, Bad / WC sowie im Dachspitz ein vielseitig nutzbarer (Freizeit-) Raum.

Die Wohnanlage ist, vom technischen und optischen Zustand her recht gepflegt.
Das Apartment ist ideal für Singles, als Zweitwohnung oder als temporär zu vermietendes Objekt.

Das Hausgeld beläuft sich auf 240,24 Euro im Monat.
Objektnr.: 10819

Ausstattung:
+ Eigener Außenzugang
+ Großes Wohn- / Schlafzimmer mit
+ Essbereich
+ Separate Küche mit bodentiefem Fenster („Pariser Balkon“)
+ Praktisches Duschbad mit Waschmaschinen-Anschluss
+ Nach Südwesten ausgerichteter Balkon
+ Zentralheizung
+ Separater Abstellraum / Freizeitraum im darüberliegenden DG 2
+ Tiefgaragen-Stellplatz
+ Hausgeld 240,24 € mtl.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,99 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Daten:
Kaufpreis: 75.000,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 55,03m²
Gesamtfläche: ca. 65m²
Nutzfläche: ca. 10m²
Baujahr: 1989
Verfügbar ab: ab sofort

Objektzustand: sanierungsbedürftig
Vermietet: nein
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 119 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5908444357