Haus zum Verkauf €249.900
Ausstattung: Terrasse, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet
Zwei große EFH mit je 2 WE! Ideal für Anleger oder mehrere Generationen! Halle mit Grube, Garten!
Lagebeschreibung:
Dieses Ensemble liegt mitten in Hostrup, einem Ortsteil von Havetoft zwischen Flensburg und Schleswig.
Direkt im Ort gibt es einen dänischen Kindergarten und ein deutscher befindet sich direkt im Ort Havetoft, welcher in wenigen Fußminuten zu erreichen ist. Eine Grundschule befindet sich im Nachbarort Sieverstedt. Ein Schulbus fährt die Kinder von Havetoft nach Sieverstedt zur Schule und wieder zurück. Die weiterführenden Schulen sind in den Nachbargemeinden Böklund, Tarp sowie Satrup und ebenfalls mit einer guten Busanbindungen belegen.
Freizeitbeschäftigungen finden Sie u.a. im Havetofter Sportverein. TUS Dreiring Havetoft bietet für Klein und Groß neben Fußball auch Tischtennis, Badminton uvm. an. Die Freiwilligen Feuerwehren von Hostrup und Havetoft bieten ebenfalls viele Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie an.
Im Sommer lockt das Freibad von Sieverstedt mit einer Abkühlung. Dieses ist in ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad und in ca. 5 Autominuten erreichbar. Aber auch der Havetofter See lädt zum Baden und Angeln ein. Auf direktem Weg liegt auch der Havetofter Kiosk und Imbiss.
Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzte sind in den nahegelegenen Orten Böklund, Satrup oder Tarp zu finden.
Der Ort liegt ca. 6 km von der Autobahn entfernt, diese ermöglicht eine gute Anbindung in Nord- und Südrichtung. Die Stadt Flensburg ist in 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen, gleiches gilt für Schleswig.
Objektbeschreibung:
Perfekt für Anleger oder Mehrgenerationen! Diese zwei großen und zum Teil vermieteten Einfamilienhäuser mit je 2 WE befinden sich auf einem sonnigen 2206 qm Grundstück.
Das Hinterhaus wurde 1992 vom Stallgebäude zum Wohnhaus umgebaut und beherbergt zwei 3-Zimmer-Wohnungen sowie die Ölheizung.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3 Zi.-Whg mit ca. 93 qm Wohnfläche. Diese erreichen Sie über einen Zugang bei der überdachten Terrasse. Vom Eingangsbereich erschließen sich über den Flur alle Räume. Hier im Flur finden Sie neben einem Einbauschrank für Ihre Schuhe auch Platz für eine Garderobe. Die Küche ist mit einer EBK z.T. von 2017 ausgestattet und bietet noch Platz für eine gemütliche Sitzecke. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche, als auch mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Wohnung im DG verfügt ebenfalls über drei Zimmer und hat eine Wohnfläche von ca. 71 qm.
Das Vorderhaus von ca. 1902 verfügt ebenfalls über 2 WE, ist aber zurzeit im Ganzen an einen Mieter vermietet. Die Wohneinheiten verfügen jeweils über drei größere und zwei kleinere Zimmer. Von der gemeinschaftlichen Terrasse gelangen Sie durch separate Eingänge in die jeweilige Wohnung. Die im EG befindliche Wohnung begeht man entweder durch den HWR, wo sich auch das Duschbad befindet oder durch den Haupteingang an der Seite. Vom HWR geht es direkt in die Küche, mit einem kleineren angrenzenden Zimmer. Vom Flur erschließen sich die weiteren Zimmer. Das Schlafzimmer erreicht man vom Wohnzimmer.
Die Dachgeschosswohnung erreichen Sie über einen Vorflur mit Treppenaufgang. Hier finden Sie ebenfalls drei größere und zwei kleinere Zimmer sowie ein innenliegendes Wannenbad und einen Abstellraum.
Auf dem Grundstück befindet sich noch eine kleinere Garagenanlage. Teile werden für PKWs andere Flächen fürs Abstellen genutzt. Weiterhin finden Sie hier ein einzelnes Carport sowie eine Leichtbauhalle (ca. 9*10) mit angrenzendem Carport.
Die Mieter des Vorderhauses würden gerne weiter im Objekt wohnen bleiben.
Ausstattung:
Für weitere ausführliche Details und mehr Bilder fordern Sie bitte unser Exposé an.
Sonstiges:
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an.
Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Verkaufsprovision.
Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.
Käuferprovision: Die Käuferprovision von 3,57% des Preises ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.
Daten:
Kaufpreis: 269.900,00 €
Zimmer: 16
Wohnfläche: ca. 325m²
Nutzfläche: ca. 160m²
Grundstücksfläche: ca. 2206m²
Baujahr: 1910
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 184.30 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 2018-0504I
