Haus zum Verkauf €1.140.000 177 m²
20255 Hamburg (Stellingen)

*** EXKLUSIVES NEUBAU STADTHAUS MIT EIGENEM GARTEN UND TIEFGARAGE IN HAMBURG-EIMSBÜTTEL ***

STEENWISCH 71 - HH-EIMSBÜTTEL

Ausstattungsmerkmale:

* Energieeffizienzhaus gemäß EnEV 2016
* 3-fach Isolierverglasung Ug = 0,6 W/m²
* Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung
* Be-und Entlüftung - TGA
* Parkettfußboden ( außer hochwertig geflieste Räume )
* Fußbodenheizung
* bis 2,76 m Deckenhöhe
* 2,11 m Türhöhe
* 2 Vollbäder + Gäste-WC
* Tiefgarage
* Terrasse und Balkon
* Loggia
* Wohnungseingangstüren mit 3-fach Verriegelung (WK2)
* Fensterbänke aus Micro pur weiß

*** EXKLUSIVES NEUBAU STADTHAUS MIT EIGENEM GARTEN UND TIEFGARAGE IN HAMBURG-EIMSBÜTTEL ***

STEENWISCH 71 - HH-EIMSBÜTTEL

Dieses außergewöhnliche Ensemble mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten und 2 Stadthäusern wird bis zum Herbst 2018 als energieeffizienter Neubau entstehen.

Selbstverständlich verfügt dieser Neubau über eine Tiefgarage nebst Kellerräumen.

Das angebotene Stadthaus erhält sowohl eine großzügige, sonnige Terrasse als auch einen Balkon.

2 eigene Gärten vor und hinter dem Haus laden zum sonnigen Verweilen für Sie und Ihr Kinder ein.

Durch die optimale Ausrichtung des Stadthauses wird ein lichtdurchflutetes und anspruchsvolles Wohnen garantiert sein.

Die hochwertige Bauweise, mit qualitativ anspruchsvollen Materialien, wird sich durch das komplette Objekt ziehen.

Für Sie als Interessent besteht noch die Möglichkeit Einfluss auf den Grundriss und auf die Ausstattung zu nehmen.

Die insgesamt 7 Zimmer verteilen sich auf 3 Ebenen. Auf der 1. und 2. Ebene befindet sich jeweils ein Vollbad.

Sie erhalten ein schlüsselfertiges und nachhaltiges Produkt (außer Küchen).

Beim Erwerb leisten Sie eine Anzahlung auf den Kaufpreis von nur 10 %, die restlichen 90 % werden bei der Übergabe fällig.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.10.2026.
Endenergiebedarf beträgt 33.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Fahrradraum