4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000 82 m²
64347 Griesheim

Zum Verkauf steht eine gemütliche Dachwohnung mit renovierter Sonnenloggia in einem gepflegten 3-FH mit großem Allgemeingarten (ca. 300qm) in zentraler & dennoch sehr ruhiger Wohnlage von Griesheim (südliches Stadtgebiet, Bessunger Str./ Lindenstraße). Aufteilung: zentrale Eingangsdiele mit Zugang zu den beiden kleineren Schlaf-/Arbeitszimmern und dem Tageslichtbad mit Dusche/Wanne/Bidet/WC; geräumiges Wohn-/ Eßzimmer mit Zugang zur ca. 10qm-Loggia, sep. Küche mit funktioneller EBK & Panorama-Fenster sowie ein helles Schlafzimmer (Eltern). Direkt über der Wohnung befindet sich zusätzlicher Stauraum, der mittels Ausziehtreppe begehbar ist; im KG existiert zudem ein eigener Abstellraum mit ca. 11qm sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch-/ Trockenraum und ein Hobbykeller. Direkt neben dem Haus (verkehrsberuhigte Straße für Anwohner) befindet sich der eigene Parkplatz für Ihren Pkw; von den Ausmaßen her finden hier auch 2 Kfz Platz.

Gemütliche Dachwohnung mit Tageslichtbad/ WC, großer Sonnenloggia mit Blick "ins Grün", separate Küche mit funktioneller EBK - Echtholzböden in den Wohn-/ Schlafräumen, Küche/ Bad & Diele gefliest; Dachschrägen größtenteils in Holzverkleidung aus- geführt, im Wohnzimmer auch die Decke - zum Teil auch mit Einbau-Spots. Ansonsten sind Wände u. Decken weiß angelegt, die Kunstoff-ISO-Fenster verfügen über Doppelglas (Bj. 1999) oder 3-fach- Verglasung (Bj. 2017). Das Haus wird zentral beheizt (incl. Warmwasser- versorgung) und mittels Ölbrenner (Bj. 2010) be- feuert. Als besonderes "Highlight" verfügt dieses Objekt über einen Gemeinschaftsgarten (ungefähr 300qm) mit Rasenfläche & Sitzgelegenheit !!

Im DG (2.Stock) eines familiären 3-Familienhauses im südlichen Stadtgebiet von Griesheim, zentral & dennoch ruhig in einer verkehrsberuhigten Straße für Anlieger gelegen. Griesheim verfügt über eine hervorragende Infra- struktur mit div. öffentlichen Einrichtungen (Kitas, Schulen, Frei- & Hallenbad, Spielplätze) und 1A- Nahversorgungsmöglichkeiten - die zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet ermöglicht schnelle Ver- kehrsanbindungen über die Autobahnen A5/ A67 in alle Richtungen, insbesondere auch über den gut ausgebauten öffentliche Nahverkehr (Linie 9 Straßenbahnlinie nach Darmstadt und zum HBF). Kurzum: Hier lässt es sich sehr gut leben ... ...

In den 100 Euro mtl. Hausgeld sind die Heizkosten nicht berücksichtigt - aufgrund der überschaubaren Anzahl von Miteigentümern (3) wird der Brennstoff (hier Heizöl) in Absprache gemeinschaftlich gekauft und direkt bei Lieferung bezahlt.