Diese moderne und renovierte 5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoß (ohne Aufzug) eines gepflegten 4-Familienhauses aus dem Jahre 1911 (denkmalgeschützt), welches in den letzten Jahren umfangreich modernisiert wurde. Sie verfügt über einen gelungenen Grundriss mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 113 m². Die in 2011 renovierte Jugendstilfassade verleiht dem Haus seinen individuellen Charakter. Das Treppenhaus wurde ebenfalls in seinem ursprünglichen Stil erhalten.
Die Wohnung ist in einem Top-Zustand. Die wunderschönen Jugendstilelemente, wie z. B. Echtholztüren mit Oberlicht, Stuck, Schiebetür zwischen Wohn- und Esszimmer, verleihen der Wohnung echten Charme. In der gesamten Wohnung (außer Bäder) ist Parkettboden verlegt. Die Raumhöhen von 3,25 m unterstreichen die Großzügigkeit der Jugendstilwohnung. Die zahlreich vorhandenen großen Fensterelemente (Isolierverglasung) sorgen für Helligkeit in sämtlichen Räumen und lassen einen großzügigen Blick ins Grüne zu (großer Baumbestand zur Straßenseite und im idyllischen Innenhof). Der Balkon ist zum ruhigen Innenhof gerichtet und gewährt einen prachtvollen Ausblick auf die Gartenlandschaft mit ihrem großzügigen Baumbestand. Die hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2013 ist im Mietpreis inbegriffen. Die Eigentumswohnung wurde 1999 umfassend modernisiert und danach immer wieder renoviert und gestrichen. Der Garten/Innenhof steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße im Herzen des Wasserviertels. Das Wasserviertel gehört zu den beliebtesten Wohnbereichen in Duisburg. Eine weitere Aufwertung erfuhr das Wohnumfeld durch das direkt angrenzende neue Innenhafen-Viertel, das in den vergangenen Jahren mehr und mehr Gestalt angenommen und inzwischen sein eigenes Flair entwickelt hat. Die reizvolle Grachtenlandschaft, die Gastronomie rund um den Innenhafen und die besondere Architektur bieten dabei einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Alle Einrichtungen für das tägliche Leben wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Der Hauptbahnhof ist ca. 10 Gehminuten, das Stadttheater ca. 2 Gehminuten und die Haupteinkaufsstraße, die Königstraße, ca. 5 Minuten Fußweg entfernt. Es besteht mit dem PKW eine ideale Verkehrsanbindung zur A59, A3 und A40. Alle öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus, S- und Straßenbahn sind fußläufig schnell zu erreichen.