3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €61.000
39307 Sachsen-Anhalt - Genthin
bisheriger Preis €60.000

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Badewanne, Dusche vorhanden, Keller, Garten/-mitnutzung

3-Raum-Dachgeschosswohnung

Lagebeschreibung:
Das Objekt liegt in einer Wohnsiedlung am Nordrand von Genthin. Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bus sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Objektbeschreibung:
Die sehr gepflegte z.Zt. vermietete 3-Raum-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 5 -Familienhauses und besteht aus Flur, Küche, Bad und 3 Räumen mit teilweiser Wandverklinkerung.
Zur Wohnung gehört ein Doppelcarport mit 2 elektrischen Rolltoren und ein angrenzender kleiner Schuppen, sowie ein Kellerraum.
Des Weiteren befinden sich auf der Hofseite zu jeder Wohneinheit nutzbare Gärten. Dieser Gartenanteil umfasst ca eine Fläche von 120 m², hier ist eine kleine Laube, Grillplatz, Gartenbrunnen und Bepflanzung vorhanden.


Ausstattung:
Küche und Bad sind mit Fliesen, Flur und 2 Räume mit Laminat ausgestattet, Einbauschränke im Bad sind vorhanden.
Das Haus wurde 2005 gedämmt und mit einer neuen Heizungsanlage ausgestattet. Fahrradraum, Waschmaschinenraum mit Trockenraum im Kellergeschoss.

Sonstiges:
Herr Reiner Neubauer
Lizenzpartner der IAD GmbH
Sandfurthweg 24k, 14776 Brandenburg an der Havel
Tel.: 0152 29779000
Email: r.neubauerimagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung Landratsamt München Mariahilfpl. 17, 81541 München

Käuferprovision: 3.570 EUR Käuferprovision inkl. 19% Mwst.
Provisionshinweis: *************** Wichtig ***************

Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte unbedingt nachfolgende Daten des Kaufinteressenten im Kontaktformular angeben

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Daten:
Kaufpreis: 59.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 79m²
Nutzfläche: ca. 83m²
Baujahr: 1938
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1938
Endenergiebedarf: 106.00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: BRB-RN0057