3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000
41516 Nordrhein-Westfalen - Grevenbroich

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz

** Attraktive Eigentumswohnung mit besonderem Ausblick **

Lagebeschreibung:
Ihr neue Eigentumswohnung befindet sich in einer schönen Wohngegend von Wevelinghoven, dass zur Stadt Grevenbroich gehört. Der idyllische Blick vom Balkon lässt Sie zudem erahnen, welche schönen Spazier- und Fahrradfahrmöglichkeiten es in unmittelbarer Nähe gibt. In Wevelinghoven selber finden Sie alles, um den täglichen Bedarf zu decken. Das nahegelegene Stadtzentrum von Grevenbroich erreichen Sie in wenigen Minuten. Hier finden Sie neben Lokalitäten, einem Kino auch mehrere Shoppingmöglichkeiten ( z.B. Coens Galerie). Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Die Autobahnauffahrt zur A46 erreichen Sie in wenigen Kilometern, sodass Sie schnell in Mönchengladbach, Neuss und auch Düsseldorf sind. Über die B59 erreichen Sie über Land zudem in ca. 25 Minuten das Kölner Stadtzentrum. Auch per Zug können Sie die umliegenden Metropolen ansteuern: Der Bahnhof Kapellen/Wevelinghoven ist mit dem Fahrrad nur 10 Minuten entfernt.

Objektbeschreibung:
Die 3 - Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) von einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, welches im Jahre 2002 erbaut wurde. Ein Personenaufzug sorgt dafür, dass Sie theoretisch von der Tiefgarage aus zu Ihrer Wohnung gelangen ohne das Treppenhaus zu nutzen. In der Wohnung selber stehen Ihnen ca. 80m² Wohnfläche zur Verfügung. Der ideale Schnitt und die schöne Raumaufteilung sorgen für einen hohen Wohlfühlfaktor. Ein Highlight ist mit Sicherheit das große Wohnzimmer, mit dem herrlichen Ausblick ins Grüne. Hier haben Sie auf dem großen Balkon viel Platz und viel Ruhe, um zu entspannen. Ebenfalls im Preis enthalten ist neben dem Tiefgaragenstellplatz auch die Einbauküche, die somit mit übernommen werden kann.

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 195.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 80m²
Baujahr: 2001

Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 74,00 kWh(m²*a)

Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 096777NW