3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000 61 m²
61137 Schöneck-Kilianstädten

Diese bezaubernde und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in Südlage ist eine kleine Perle mitten in der Altstadt von Schöneck-Kilianstädten. Ein ideales und gemütliches Zuhause mit komfortabler Raumaufteilung, das zum Wohlfühlen einlädt - hervorragend geeignet für ein oder zwei Personen. Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler und ruhiger Lage gelegen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind mühelos zu Fuß erreichbar. Der großzügige und offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit bodentiefem Fenster und dem nach Süden hin ausgerichteten Balkon schafft ein besonders angenehmes Wohn- und Raumgefühl. Sowohl der Wohnbereich als auch das Schlafzimmer haben jeweils einen direkten Zugang zum angrenzenden Sonnenbalkon, der einen unverbauten Blick bis Frankfurt bietet. Der zweite Schlafraum eignet sich bestens als Arbeits- oder Gästezimmer. Die großzügige Fläche des Atelierfensters bietet tagsüber ausreichend Licht und nachts kann man vom Bett aus den Sternenhimmel betrachten. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Echtholzparkett ausgestattet. In Küche, Badezimmer und auf dem Balkon wurden Keramikfliesen verlegt. Die moderne Einbauküche verfügt über neuwertige Elektrogeräte und macht das Kochen zum Vergnügen. Zur Wohnung gehört auch ein überdachter, abschließbarer PKW-Abstellplatz im Innenhof. Ein separater Abstellraum im Keller steht ebenso zur Verfügung.

Gepflegte Eigentumsanlage bestehend aus insgesamt 24 Wohnungen Baujahr der Anlage 1994 / Erstbezug Dez. 1995 3-Zimmer Dachgeschosswohnung im 6-Familienhaus bestehend aus: Flur, Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, Gäste-/Arbeitszimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Küche, Balkon mit Südausrichtung Abschließbarer Abstellraum im Kellergeschoß Durch ein abschließbares Garagenrolltor (inkl. Fernbedienung) gesicherter und überdachter PKW-Abstellplatz im Innenhof Überdachter und abschließbarer Fahrradabstellplatz im Innenhof Waschmaschinenraum im Keller Wohnfläche: 60,88 qm Grund-/Bodenfläche (ohne Spitzboden): ca. 71 qm Balkon: 6 qm (Nutzfläche 3 qm) Ausstattung: - Fußböden aus Echtholzparkett (Buche) in allen Wohn-und Schlafräumen - moderne, helle Keramik-Fliesen in Bad, Küche sowie auf dem Balkon - doppeltverglaste Holz- und Kunststofffenster mit grauem Anstrich - Rollläden in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche; Sichtschutz im Bad - Atelierfenster im Gäste-/Arbeitszimmer - moderne Einbauküche in klassischem weiß mit neuwertigen Elektrogeräten wie Kühlschrank und Spülmaschine - Raumspartreppe zum Spitzboden - Tageslichtbad mit Kaldewei Badewanne und Kaldewei Duschwanne inkl. hochwertiger Glasduschkabine sowie Villeroy & Boch Keramik und Grohe Armaturen

Schöneck-Kilianstädten liegt vor den Toren Frankfurts und zeichnet sich durch seine reizvolle und ruhige Lage sowie die abwechslungsreiche und grüne Landschaft aus. Dieser kleine bezaubernde Ort am Rande der Wetterau verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Regionalbahn fährt nach Bad Vilbel oder direkt nach Frankfurt sowie alle anderen Richtungen. In Bad Vilbel bestehen Anschlussmöglichkeiten an die S-Bahn-Strecke Frankfurt - Friedberg. Kilianstädten ist durch die B 521 und die L 3008 an das zügig zu erreichende überregionale Straßennetz angebunden. Die B3 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und die Autobahnen A66 (Anschlussstelle Hanau-Nord) sowie die A45 (Anschluss Altenstadt) liegen ganz in der Nähe. Die Entfernung zur Frankfurter Stadtgrenze beträgt rund 15 km, zur Stadtmitte nach Hanau ca. 14 km und zum internationalen Flughafen Rhein-Main etwa 37 km. Naherholungsgebiete wie Taunus, Vogelsberg und Spessart sind jeweils in ca. 45 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Neben Kindergärten und Grundschule bietet Kilianstädten natürlich auch verschiedene Sport- und Freizeitangebote sowie Vereine für unterschiedliche Aktivitäten. Läden des täglichen Bedarfs sowie Restaurants befinden sich fußläufig in der unmittelbaren Umgebung der Wohnung.

Besichtigungstermine erfolgen nach Vereinbarung.