Haus zum Verkauf €535.000 280 m²
24259 Westensee

Der Verkauf erfolgt privat - bitte keine Makleranfragen Das Haus befindet sich auf einem ca. 1400qm großen Grundstück. Der vordere Teil des Grundstücks verfügt über eine Treppe und ist leicht hangartig. Der mittlere und hintere Teil ist größtenteils waagerecht. Der hintere Teil des Grundstücks verfügt über einen einzigartigen Fernblick. Im Herbst und Winter ist der See aus den oberen Stockwerk und von der hinteren Loggia einsehbar. Das Tiefgeschoss mit zwei separaten Eingängen verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin, eine halb offene Küche sowie einen Wohnflur, ein Bad und drei Kellerräume. Ferner liegt oberhalb des Vorgartens eine vordere, geräumige Terrasse. Im Stockwerk darüber - im eigentlichen Erdgeschoss - befindet sich ein sehr großes Wohnzimmer mit Kamin und Fußbodenheizung. Das Wohnzimmer verfügt über einen ca. 40qm großen Balkon zur Süd- und Westseite. Eine sehr große und sehr schöne Küche mit Gartenzugang. Ferner befinden sich in dieser Etage noch zwei weitere Zimmer, ein großer Flur und ein Bad. Im Obergeschoss befinden sich drei sehr große Räume, (geeignet z.B. als Arbeitszimmer/ Büro, Kinderzimmer, Schlafzimmer, ein kleines WC und der obere Flur. Ein besonderes Detail ist die ca. 15qm große Loggia mit einem fabelhaften Blick in den Garten und die dahinter liegende Landschaft. Im Erdgeschoss (aus dem Wohnzimmer und vom Balkon Richtung Westen) und aus Teilen des Obergeschosses hat man einen sehr schönen Blick/ Fernblick über Teile von Westensee. Der nicht ausgebaute Dachboden ist ca. 30qm groß und ebenfalls sehr geräumig. An den Enden des Dachbodens befinden sich zwei Fenster mit Blick in den Vorgarten und den rückwärtigen Garten. Die sehr große Dachgaube wurde vor kurzem komplett (inkl. Dachbalken, neuer dänischer Sprossenfenster, Regenabläufe, etc.) saniert. Das gesamte Haus ist selbstverständlich trocken und schimmelfrei. Die Kosten für Heizung und Warmwasser der ganzen Immobilie betrugen im vergangen Jahr im Durchschnitt

Das Haus verfügt insgesamt über 2 Küchen, zwei Bäder und ein Gäste-WC. Dachboden (nicht ausgebaut) ca. 30qm. Balkon ca. 40qm 3 Terrassen, davon die größte mit Überdachung Doppelgarage - Garagenbedachung wurde 2011 komplett erneutert. großer Schuppen mit Brennholzlager im Garten 2 Öfen Fußbodenheizung Sat- TV Gasheizung eine kleine Solaranlage für die zusätzliche Warmwassererzeugung

Das Haus liegt wunderschön und ruhig gelegen in Ortsrandlage im Naturpark Westensee. Das Grundstück verfügt am Ende über einen Blick über den Westensee, bzw. einen Blick über den Ort und die Umgebung. Die Entfernung nach Kiel beträt ca. 15 Autominuten, Die Entfernung zur Autobahn A7 (Auffahrt Warder) beträgt mit dem Pkw knapp 10 Minuten. Die Entfernung nach Hamburg/ Schnelsen beträgt gut 40 Minuten. An der dänischen Grenze ist man in ca. 50 Minuten. Im Nachbarort Felde (5 Autominuten) befinden sich Supermarkt, Bahnhof, zwei Banken, ein Arztzentrum, eine Tankstelle, eine Apotheke sowie weitere kleine Läden. In Westensee gibt es eine Kinderkrippe, einen Kindergarten und eine Grundschule.

Die untere Etage ließe sich ggf. sehr gut als Ferienwohnung oder Einliegerwohnung verwenden. Der Bezugstermin ist einwenig variabel.