6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000
44809 Bochum - Bochum-Mitte

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Gäste-WC, Keller, Garten/-mitnutzung

Wunderschöne Dachgeschosswohnung mit Platz für die ganze Familie!!!Dachterrasse!!!Einbauküche!!!

Lagebeschreibung:
- "Dreiländereck" Bochum Riemke/Grumme/Hofstede
- sehr ruhige Lage in 30er Zone in einer Einbahnstrasse
- A40 und A43 ist in wenigen Minuten zu erreichen
- Grummer Teiche und Tippelsberg in fußläufiger Entfernung
- alle Dinge des täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen

Objektbeschreibung:
Ihre wunderschön geschnittene Dachgeschosswohnung wurde aus ehemals 3 Wohnungen zusammengelegt und befindet sich in der 3.Etage in einem schönem Altbau, welcher 1910 in Massivbauweise errichtet wurde.
Die Wohnung setzt sich aus 2 Ebenen zusammen. In der 1. Ebene die ca. 120 Quadratmeter Wohnfläche hat, befindet sich eine großzügige Diele, von der man alle Zimmer dieser Ebene erreicht. Alle Zimmer sind sehr großzügig geschnitten und durch die großen doppeltverglasten Kunststofffenster stark lichtdurchflutet. Hier befindet sich der sehr große Wohn-Essbereich, 2 große Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine schöne Dachterrasse, 1 Wannen-Duschbad, ein Gäste WC und die Küche, in der eine sehr hochwertige Einbauküche verbaut wurde und im Kaufpreis bereits enthalten ist.
Über eine Treppe in der Diele gelangt man in die 2. Ebene. Hier stehen Ihnen ca. 70 Quadratmeter Nutzfläche zur Verfügung. Dieser Bereich ist komplett ausgebaut und kann nach Bedarf genutzt werden.
So will ich wohnen!!!
Neugierig geworden???
Gerne können Sie bei ernsthaftem Interesse eine Einzelbesichtigung mit uns vereinbaren.

Ausstattung:
Hier einige wesentliche Ausstattungsmerkmale:
- große lichtdurchflutete Räume
- Bodenbeläge bestehen teils aus Fliesen, teils Laminat und Vinyl
- sehr hochwertige Einbauküche in Hochglanz mit Edelstahl Markengeräten
- Dachterrasse mit Weitblick und südlicher Ausrichtung
- 120 Quadratmeter Wohnfläche
- 70 Quadratmeter Nutzfläche
- Solaranlage (3kWp) mit garantierter Einspeise-Vergütung von 43,01 Ct/kWh
- Gaszentralheizung
- 2 eigene Kellerräume
- 2 Abstellkammern

Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.6.2019.
Endenergiebedarf beträgt 83.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.

Gerne können Sie Ihre exklusive Einzelbesichtigung mit mir unter der Rufnummer 0201-105 36-20 vereinbaren oder 0176-81495862
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Käuferprovision: 4,79% inkl. 19% MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 210.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 120m²
Nutzfläche: ca. 70m²
Baujahr: 1910
Verfügbar ab: August 2018

Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 83.10 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 761-117567