2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Einbauküche, Dusche vorhanden, Altbau, Dachboden
Von privat an privat – courtagefrei – bitte keine Makleranfragen
Lagebeschreibung:
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Lübecks im Stadtteil St. Jürgen, Bereich Hüxtertor-Allee. Es sind nur wenige Gehminuten bis zur Lübecker Innenstadt und lediglich etwa 200m bis zum Elbe-Lübeck-Kanal. Absolut ruhige und gesuchte Lage, Infrastruktur dementsprechend top!
Objektbeschreibung:
Es handelt sich um eine 2,5 Zimmer Wohnung mit ca. 75m² Wohnfläche im 1.OG eines 2-Familien Hauses (Altbau). Zur Wohnung gehört ein voll verglaster Wintergarten (beheizt) mit SW-Lage und Ausblick ins Grüne. Auf Wunsch ist eine Gartennutzung nach Absprache möglich.
Baulicher Zustand:
Die Wohnung wurde umfassend und aufwändig saniert, bekam größtenteils neue Böden, ein neues Bad mit ebenerdiger Dusche, neue Sanitärobjekte inkl. Bidet, neue Zu- und Abwasserleitungen und eine neue Elektroinstallation (Busch/Jäger). Die Dachgeschossdecke wurde gedämmt und größtenteils mit LED-Einbaustrahlern versehen. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasaußenwandtherme, die sich im Badezimmer befindet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektronischen, gradgenau gesteuerten, Durchlauferhitzer. Zusätzlich wurde im Bad eine IR-Deckenheizung verbaut. Anschlüsse für Kabel TV und Sat TV sind vorhanden.
- Ca. 75m² Wohnfläche
- Top Lage
- 2,5 Zimmer
- Energieverbrauch 133 KWh/m²a
- KP 220.000 Euro
