1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €80.000 40 m²
63505 Langenselbold

Investieren Sie jetzt! Das ca. 40,41 m² große 1-Zimmer-Appartment befindet sich in einer Wohnanlage mit 8 Wohneinheiten im 1. Obergeschoss. Die Wohnung finden Sie in einem Anbau aus dem Baujahr 1992. Seit 1993 vermietet (gültiger Mietvertrag liegt vor), erzielt die Wohnung eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 315 EURO, das monatliche Hausgeld beträgt 180 € (inkl. Rücklagen). In einer schönen Wohnlage von Langenselbold gelegen, ist die Wohnung zum Garten ausgerichtet. Von der Loggia aus hat man einen schönen Blick ins Grüne. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sprechen Sie uns an! Ihre Ansprechpartnerin, Frau Petra Röll, steht Ihnen gerne für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Das neue Langenselbold zeigt sich den modernen Anforderungen gegenüber aufgeschlossen. In den letzten Jahren ist Langenselbold durch seine ideale Anbindung und verkehrsgünstige Lage an die A 45 (Würzburg-Siegen), an die A 66 Richtung Hanau oder Fulda sowie der B 43 Richtung Frankfurter Kreuz zum beliebten Zuzugsort geworden Auch Freizeit und Erholung kommen Langenselbold nicht zu kurz. Sie finden eine Vielzahl von Vereinen, ein Sportzentrum, das Strandbad Kinzigsee sowie ein Freischwimmbad. Die Stadt Langenselbold verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Kitas sowie eine gute ärztliche Versorgung.

Als Makler sind wir verpflichtet, den Anforderungen des Geldwäschegesetzes nachzukommen. Bitte helfen Sie uns, den gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen und bringen Ihren Ausweis zur Besichtigung mit. Der Makler-Vertrag mit uns/oder den Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. geltender MwSt. ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt der Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die VR Bank Main-Kinzig-Büdingen eG und deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu Gunsten Dritter §328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf uns vom Auftraggeber übermittelten Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bekannt sein, teilen Sie uns das bitte unverzüglich mit. Den Eigentümer der Immobilie benennen wir Ihnen auf Verlangen. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Das Baufinanzierungs-Team der VR Bank Main-Kinzig-Büdingen eG steht Ihnen gerne mit folgenden Leistungen zur Verfügung: - individuelles Finanzierungskonzept - top ausgebildete Baufinanzierungsspezialisten - Kreditentscheidung innerhalb 48 Stunden (bei Vorlage aller erforderlichen Unterlagen) - attraktive Konditionen - Einbindung von Fördermitteln (z.B. KfW) - auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles Konzept Sie erreichen uns unter der Baufinanzierungs-Hotline 06051 703-1166 per Email: baufinanzierung@vrbank-mkb.de im Internet www.vrbank-mkb.de