Haus zum Verkauf €260.000 120 m²
39120 Magdeburg

Modernisierte Doppelhaushälfte mit 120 qm Wohnfläche auf einer Grundfläche von 954 qm zu verkaufen. Das Haus ist teilunterkellert (Keller ist trocken) Zur Doppelhaushälfte gehört ferner eine Garage mit 21 qm, eine Werkstatt mit 26 qm und ein zusätzlicher Raum über der Werkstatt mit ebenfalls rund 26 qm Fläche. Zusätzlich befindet sich am Ende des Grundstückes ein massiv gemauertes Gebäude, welches sich über die gesamte Grundstücksbreite ausdehnt. In diesem Gebäude befindet sich ein weiterer Keller (nutzbar für die Einlagerung von Obst und Gemüse). Als Sonnen- und Regenschutz wurde im Garten ein Pavillon aus Massivholz inklusive Holzfußboden errichtet. Das Haus wurde 1936 gebaut und 1976 umgebaut, sodass die Wohnfläche auf 120 qm erhöht wurde (Bauunterlagen inklusive Statikberechnungen liegen vor). In den letzten Jahren wurden nachfolgende Modernisierungen durchgeführt: - Dach inklusive Dämmung neu gedeckt (Bieberschwanz), - Fassade gedämmt und neu verputzt (Reibeputz), - Holzfenster mit Isolierverglasung eingesetzt, - elektrisches Garagentor und neue Eingangstüren eingesetzt , - Hauseingangsbereich mit einer massiven Granittreppe versehen, - Innenräume teilweise renoviert, - Besucher –WC eingebaut - alle Innentüren gewechselt (weiß), - zwei neue Holztreppen im Haus verbaut (zum Keller und zum Obergeschoss), - in einzelnen Räumen Parkett verlegt. Im Garten befinden sich Bäume wie Kirsche, Sauerkirsche, verschiedene Apfelsorten (teilweise auf einen Stamm veredelt), Aprikose, Pfirsich und Walnuss. Ferner verschiedene Weinsorten, Stachel-, Johannis-, Brom- und Himbeeren. Das Haus, welches noch teilweise möbliert ist, kann sofort ohne nennenswerten Renovierungsaufwand bezogen werden. Hinweis: Bitte keine Angebote von Maklern, den Vertrieb des Hauses zu übernehmen.

In alle Räume ist Parkett oder Parkett verlegt.

Ruhige und gewachsene Wohngegend (Die Siedlung wurde ab 1935 errichtet). Grundschule und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe.