2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €465.000
22453 Nord - Hamburg Groß Borstel

Ausstattung: Neubau

Dein Lieblingsplatz mit 2 Dachterrassen in 22529 Groß Borstel

Lagebeschreibung:
In der Stadt wohnen und trotzdem auf kurzen Wegen im Grünen – Dein Lieblingsplatz kombiniert diese Attribute perfekt miteinander. Verkehrsgünstig zwischen dem lebendigen Eppendorf und dem bodenständigen Lokstedt gelegen, überzeugt Groß Borstel mit kurzen Wegen zu Kitas, Schulen und sämtlichen Nahversorgern sowie zu dem Eppendorfer Mühlenteich und dem Eppendorfer Moor. Wie wäre es mit einem Papierbootrennen auf der Tarpenbek oder einem Ponyausritt im Niendorfer Gehege? Hier ist alles leicht zu erreichen, ob zu Fuß, mit dem Rad, öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto. Der Stadtteil Groß Borstel begegnet einem grün und pflanzenreich, ebenso wie das neue Quartier "Tarpenbeker Ufer" welches sich mit weitläufigen Parks und Grünflächen, reich an Bäumen, Sträuchern, Stauden und Gräsern darstellt.

- Mucklas – Stiftung Kindergärten Finkenau: ca. 1,4 km entfernt
- Gymnasium Corveystraße: ca. 1,8 km entfernt
- Carl-Götze-Schule: ca. 1,6 km entfernt
- Bäckerei H. von Allwörden: ca. 1,9 km entfernt
- Schanzenbäckerei: ca. 950 m entfernt
- Rewe: ca. 1,0 km entfernt
- Aldi: ca. 1,4 km entfernt
- Restaurant Le Marrakech: ca. 170 m entfernt
- Winterhuder Fährhaus: ca. 2,1 km entfernt
- Bodycheck Sport- & FitnessCenter: ca. 900 m entfernt
- U Bahn Lattenkamp: ca. 1,8 km entfernt
- Busstation Nedderfeld (Anscharhöhe): ca. 700 m entfernt
- Hayns Park: ca. 1,4 km entfernt

Objektbeschreibung:
Das Projekt "Dein Lieblingsplatz" entsteht mitten im neuen Wohnquartier "Tarpenbeker Ufer" in Groß Borstel.
Das Wohnensemble besteht aus 60 Eigentumswohnungen, die sich auf zwei Gebäude verteilen und sich an dem öffentlichen Park, dem geschützten Innenhof oder zum Alsterzulauf der Tarpenbek orientieren. Die Architektur ist geprägt durch eine ansprechende, zweifarbige Klinkerriemchenfassade der Häuser 1 bis 5, welche sich über vier Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss erstreckt. Die Putzfassade des viergeschossigen Punkthauses wird durch elegante Schiebeläden in Holzoptik vor den großzügigen Fensterfronten der Maisonettewohnungen in den beiden Staffelgeschossen komplettiert. Durch Aufzüge können sogar die Stellplätze und Abstellräume im Untergeschoss barrierearm erreicht werden.

- Wohnungseingangstüren in einbruchhemmender Ausführung (RC 2)
- Fenster und Fenstertüren in erhöhtem Einbruchschutz (RC 2N)
- abschließbare Fenstergriffe im EG
- Rollläden im EG
- Große Balkone, Loggien, Terrassen oder Dachterrassen
- Aufzüge
- Tiefgarage
- KfW-55 Standard

Ausstattung:
Dein Lieblingsplatz bietet die passende Bühne für Kreativität, Genuss und Lebensfreude. In den zueinander geöffneten Küchen-, Wohn- und Essbereichen zeigt sich die räumliche Großzügigkeit der Architektur und bietet viel Spielraum für die Ideen vom gemeinsamen Leben in den eigenen vier Wänden. Bei der Planung der familienfreundlichen 4- und 5-Zimmer-Wohnungen wurde ebenfalls darauf geachtet, das Leben mit Kindern in den Mittelpunkt zu stellen. Mit einer Raumanordnung, die durch helle Zimmer mit großen Fensterflächen und viel Raum für eigene, kreative Ideen auf die Bedürfnisse junger Familien zugeschnitten sind. Auch die Innenausstattung in den Bädern ist durch ein elegantes und stilsicheres Sanitärdesign gezeichnet. In den Wohnräumen sorgt dagegen ein warmer Fußboden aus Echtholzparkett mit integrierter Fußbodenheizung für wohlige Behaglichkeit. Jede der Wohnungen bietet mindestens einen Austritt ins Freie. Die Terrassen der Wohnungen im Dachgeschoss bieten viel Spielraum für eigene Gartenideen oder Hamburger
Sonnenstunden im Liegestuhl. Diese sind eine schöne Ergänzung zu den geschützten Balkonen, Loggien und Privatgärten der Erdgeschosswohnungen.

- Bäder erhalten Handtuchheizkörper
- Duschtrennwände aus Echtglas
- moderne, großformatige Wand- und Bodenfliesen
- Sanitärausstattung u.a. von Villeroy & Boch, Geberit, Hansgrohe und Kaldewei
- Mehrschichtparkett
- Fußbodenheizung
- Videogegensprechanlage

Sonstiges:
Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2020 geplant!

Courtagefrei für den Erwerber

Angaben nach EnEV: Energiebedarfsausweis noch nicht vorhanden, erfolgt nach Fertigstellung.

Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich für € 19.500,- und ein Smart-Stellplatz für 12.500 € erworben werden.

Weitere Informationen finden Sie unter: www.dein-lieblingsplatz.de

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Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen.

Daten:
Kaufpreis: 465.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 79m²
Verfügbar ab: Frühjahr 2020

Objektzustand: Erstbezug

Anbieter-Objekt-ID: 578873