4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €498.500 133 m²
53757 Sankt Augustin

Objekt: Das Bauvorhaben beinhaltet 10 Eigentumswohnungen, eine Tiefgarage mit 11 PKW-Stellplätzen sowie 4 Außenstellplätze. Die Wohnflächen variieren zwischen 51,55m² und 133,17m². Die Wohnungen haben je nach Aufteilung und Planung 2-4 Zimmer und Austritte auf einen Balkon oder eine Terrasse (Dachterrasse). Energiesparen: Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine Fußbodenheizung, über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, unterstützt durch einen gasgefeuerten Brennwertheizkessel. Fenster und Fenstertüren aus Kunststoff mit 3-facher Isolierverglasung. Aufzug: Ein moderner Personenaufzug mit rollstuhlgerechter Türbreite bietet vom Kellergeschoss ins Staffelgeschoss direkten Zugang zu allen Geschossen. Tiefgarage / PKW Stellplätze: Für die Bewohner der jeweiligen Wohnungen steht eine Tiefgarage mit 11 PKW-Stellplätzen sowie 4 Außenstellplätze zur Verfügung. Individuelle Ausstattung: Alle Wohnungen werden bezugsfertig erstellt, sämtliche Bodenbeläge sowie Maler- und Tapezierarbeiten (Malervlies) sind im Kaufpreis enthalten. Auf Sonderwunsch kann selbstverständlich abweichend von der Baubeschreibung Einfluss auf die Innenausstattung genommen werden. Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie bitte der Baubschreibung.

Dachterrasse Zusammenfassung: - Personenaufzug mit rollstuhlgerechter Türbreite - EG-Wohnungen mit eigenem Gartenanteil (SNR) - Aufzug vom Keller bis ins Staffelgeschoss - Fußbodenheizung - moderne Wohnungsschnitte - bezugsfertige Wohnungen - Sonderwünsche möglich - sehr gute Verkehrsanbindung - Baubeginn erfolgt voraussichtlich Mitte 2018 - geplante Fertigstellung Ende 2019 Änderungswünsche sowie Sonderwünsche können mit uns abgestimmt werdden. Weitere Fragen beantworten wir gerne in einem persönlichen Gespräch.

Hangelar , ein repräsentativer Stadtteil von Sankt Augustin, auch gerne als "Tor in Richtung Bonn" genannt, befindet sich rechtsrheinisch zwischen den Städten Bonn und Siegburg, die den wirtschaftlichen und kulturellen Motor dieser Region bilden. Supermärkte, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort und sind fußläufig erreichbar. Sankt Augustin verfügt über eine gute Bildungslandschaft und kann seinen Einwohner ein Schulsystem anbieten, das alle Schulformen umfasst, bis hin zum Campus der Hochschule Bonn-Rhein-Sieg. In Hangelar gibt es mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule. Der Autobahnanschluss an die A59 und der fußläufig erreichbare S-Bahnanschluss 66 verbinden Sie schnell mit den Großstädten Bonn, Siegburg und Köln. Der Flughafen Köln / Bonn ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten zu erreichen. Die S66 führt Sie direkt zum ICE-Bahnhof nach Siegburg oder zum Bonner Hauptbahnhof. Neben den fantastischen Freizeitangeboten in Hangelar bietet die Lage des Ortes selbst einigen Mehrwert. Für Ruhe und Entspannung sorgen zum Beispiel der nahe gelegene Golfplatz mit den angrenzenden Waldwegen sowie ein Freibad in Sankt Augustin - Ort. Der Sportflughafen in Hangelar rundet das Freizeitangebot ab. Die Nähe zu Bonn und Köln garantiert zudem ein großes Angebot an Kultur, Sport und Shoppingmöglichkeiten.

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