Haus zu vermieten €1.900 132 m²
82008 Unterhaching

Das in sehr schöner und absolut ruhiger Lage gelegene EFH besticht durch den sehr großen Garten, der das Haus einsäumt und zum Spielen und Grillen einlädt. Vom Flur im Eingangsbereich geht rechts die breit geschwungene Treppe in den 1. Stock ab und geradeaus gelangen Sie in eine zentrale Diele von der Sie rechts das Bad mit neuer Dusche und neuem WC, geradeaus die geräumige Wohnküche mit einer neuen und modernen EBK und links das sehr große und helle Wohnzimmer erreichen. Der Blick auf die sonnige, neugeflieste Südterrasse und einen Teil des Gartens vermittelt Ihnen sofort ein behagliches Gefühl des Wohnens. Über die Treppe im 1. OG erreichen Sie die beiden Kinderzimmer und das große Elternschlafzimmer sowie das Bad mit neuer Wanne und neuem WC. Vom Elternschlafzimmer betreten Sie den Süd-Balkon mit Blick auf den herrlichen Garten. Im gesamten Wohnbereich wurde helles Parkett bzw. Laminat verlegt, die Decken weiß gestrichen passend zu den weißen Holztüren. Das KG ist überwiegend weiß gefliest und verfügt über eine sinnvolle Aufteilung mit Heiz- und Waschkeller sowie beheizter Raum und Stauraum. Heizung und Öltank sind aus dem Jahre 1982. Die Garage sowie 2 Stellplätze vorm Haus runden den guten Eindruck ab. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Die Gemeinde Unterhaching hat rund 24.500 Einwohner und grenzt unmittelbar an den südöstlichen Stadtrand von München. Das EFH befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend im alten Zentrum neben der Kirche. Das sehr helle EFH, wird durch die Anliegerstraße nicht gestört. Circa 15 Gehminuten zum S-Bahnhof Unterhaching der S3 und dem Einkaufszentrum im nahegelegenen Ortszentrum. Dort finden Sie alle Geschäfte für die Konsumgüter des täglichen Bedarfs. Ein Gymnasium, Kirche, Schulen und Kindergärten sind ausreichend und in nächster Nähe. Die Gemeinde Unterhaching zählt zu den bevorzugten Wohnbereichen im südöstlichen Großraum von München mit günstiger Verkehrsanbindung zur City sowie an das überregionale Straßennetz und kurzen Fahrstrecken in die südöstlich gelegenen Randgemeinden und Naherholungsgebiete von München. Für den großen Erholungs- und Freizeitwert sorgt der Sportpark an der Grünauer Allee sowie der große Landschaftspark.

Energiebedarfsausweis, Heizenergiebedarf 309,8 kWh/(m2.a), Energieträger Heizöl EL, Baujahr 1965, Baujahr Wärmeerzeuger 1982 Sie wurden über unsere beiliegenden AGB’s von uns informiert.