Haus zum Verkauf €66.000 125 m²
06429 Nienburg

Eine Immobilie mit viel Entwicklungspotenzial befindet sich in Nienburg im Salzlandkreis zum Verkauf. Das Angebot umfasst zwei Flurstücke mit einer Größe von 618m² und einer zweiten Fläche von 2.205m². Das Haus samt Nebengebäude und Garage befindet sich auf dem kleineren Grundstück. Das größere Grundstück umfasst den im Hinterland liegenden Gartenbereich, welcher ebenfalls als Bauland genutzt werden kann. Die Einfahrt zum Grundstück ist über öffentliche Zuwegung gewährleistet. Das teil unterkellerte Haupthaus mit Anbau besteht seit ungefähr 1900, wobei keine genaue Baujahreszahl ermittelt werden konnte. Im Gebäude sind Hochparterre gelegen das Schlaf- sowie Ankleidezimmer (auch als Büro nutzbar) mit dahinterliegendem Heizraum und Bad, Flur mit Zugang zweitem Bad (ist zu erneuern), geräumiger Wohn- und Essbereich sowie die im Anbau befindliche nachträglich errichtete Küche. Im oberen Bereich ist weiterhin ein geräumiger Flur sowie zwei Zimmer mit Dachschrägen vorhanden. Eine grundhafte Modernisierung bleibt leider nicht aus. Die Substanz die vorgefunden wird, ist jedoch ein gutes Fundament für das zukünftige Eigenheim. Die auf dem Grundstück befindlichen Nebengebäude sind als Abstellmöglichkeit oder späteren Partyraum denkbar. Die Garage ist nicht mehr nutzbar - diese sollte abgerissen und neu errichtet werden. Der gesamte hintere Bereich wurde ehemals zu reinen Garten - und Erholungszwecken genutzt. Ein Teich sowie Baumbestand sind erkennbar. In diesem Bereich ist auch noch ein massives zweietagiges Gebäude errichtet wurden. Sicherlich als geräumige Gartenlaub genutzt. Viele Gestaltungsmöglichkeiten bis hin zur Neubauprüfung im Gartenbereich sind bei diesem Angebot zu finden. Wir bitten um Beachtung, dass der Erwerb nur über nachgerichtliche Genehmigung erfolgen kann - der Kaufpreis wurde durch einen Gutachter / Sachverständigen ermittelt.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (während der Geschäftszeiten) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Potsdam tätig. Unser umfangreiches Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage: www.salzlandsparkasse.de