Für das Grundstück liegt ein von der Gemeinde Bernau und vom Landratsamt Rosenheim genehmigter Bauplan vor. Eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus E + D (8 m x 10,1 m) ist möglich. Ein Bodengutachten, Bewehrungspläne, Statik sowie ein genehmigter Bauplan liegen vor, die Kosten sind im Kaufpreis enthalten. Das Grundstück ist teilerschlossen. Art, Umfang und Kosten restlicher Erschließungsmaßnahmen sind mit der Gemeindeverwaltung Bernau abzuklären und vom Käufer zu bezahlen.
Das Grundstück befindet sich in schöner und ruhiger Wohnlage von Bernau am Chiemsee. Der Chiemsee ist mit dem Fahrrad kurzfristig erreichbar. Die Umgebungsbebauung ist in einem gewachsenen Wohngebiet mit Einzelwohnhäusern bereits erfolgt.