Haus zum Verkauf €860.000 82 m²
81241 München - Pasing

Die Doppelhaushälfte in München - Pasing wurde im Jahr 1935 in Ziegelbauweise erbaut. Vom Eingangsbereich des Hauses erreicht man rechter Hand das Gäste-WC, linker Hand befindet sich die Küche. Geradeaus gelangt man in das Wohnzimmer, von welchem man Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse hat. Der von der Straße uneinsehbare Garten ist nach Osten ausgerichtet. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Badezimmer, welches mit einer Dusche, sowie einer Badewanne ausgestattet ist. Angrenzend zum Schlafzimmer befindet sich ein weiterer kleiner Raum, welcher sich z.B. gut als Ankleidezimmer eignet. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und kann als zusätzlicher Wohn-/ Schlafraum genutzt werden. Mit Gauben nach § 34 (kein Ensembleschutz) ausbaubar. Im Keller befindet sich ein größerer beheizbarer Raum mit abgetrenntem, begehbarem Schrank, der als Hobbyraum genutzt werden kann. Des weiteren gibt es eine Speise- / Abstellkammer sowie einen Heizungs- und Waschraum. Die Gas-Brennwertheizung wurde im Jahr 2012 neu eingebaut und ist in gutem Zustand. Das Haus ist sofort bezugsfrei!

- Gäste-WC im EG - Holzfenster wurden kürzlich abgeschliffen und gestrichen - uneinsehbarer Garten (straßenseitige Thujenhecke) mit Ostausrichtung - windgeschützte Terrasse mit Südausrichtung - Gas-Brennwertheizung in gutem Zustand (Einbau 2012) - Garage mit Vorderhäuschen, zusätzlicher Stellplatz vor der Garage Sofort bezugsfrei!

Pasing ist ein lebendiger Stadtteil im Westen von München. Besonders prägnant sind das schmucke Villenviertel, der weitläufige Stadtpark sowie der geschäftige Pasinger Marienplatz. Der Häuserbestand in Pasing ist bunt gemischt. Von Mehrfamilienhäusern, über gepflegte Reihen- und Einfamilienhäuser, bis hin zu imposanten Villen wird hier jeder Wohntraum erfüllt. Viele der pittoresken Gebäude in der Villensiedlung nördlich des Bahnhofs wurden liebevoll renoviert. Nicht umsonst zählt das Viertel zu einer der schönsten Wohngegenden in München. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in Pasing durch die Hauptstrecke der Deutschen Bahn, die S-Bahn-Stammstrecke sowie durch Bus und Trambahn exzellent. Pasing bildet mit Obermenzing den 21. Stadtbezirk. Hier gibt es 61 Kindertageseinrichtungen, acht Grundschulen und fünf Gymnasien. (Zahlen: Statistisches Amt 2015) Wer Erholung sucht, findet im knapp 20 Hektar großen Pasinger Stadtpark viele idyllische Plätzchen oder kann an der Würm entlang herrliche Fahrradtouren unternehmen. Im Westbad lässt es sich im großzügigen Hallenbad und der Saunalandschaft entspannen. Im Sommer lockt das Freibad mit den größten Liegewiesen Münchens.

Den besten Eindruck dieses Hauses bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Hierfür steht Ihnen Frau Sonja Schneider unter der Telefonnummer 0172/600 59 67 jederzeit gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-muenchen.com