2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 65 m²
83346 Bergen

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine hochwertig und geschmackvoll ausgestattete 2,5 Zimmer - Eigentumwohnung in einem Landhaus mit nur fünf Wohneinheiten mit Tiefgarage. Einteilung: Berechnung der GF, Wfl = abweichend, da DG – siehe Grundrissplan. Wohnzimmer 28,50m², Schlafzimmer 18,64 m², Abstellkammer 3,50 m², Küche 14,11 m², Diele 7,64 m², Bad/Dusche/WC 6,38 m², Balkon 4,21m² Diese sehr gepflegte 2 ½ -Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG/ DG in bester Wohnlage. Vom Balkon aus haben Sie einen wunderschönen Blick auf die Chiemgauer Bergwelt. Die Ortsmitte ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Sonstiges: Zur Wohnung gehören noch ein Kellerraum, ein Stellplatz in der Tiefgarage wird für 10.000,00€ mitverkauft.. An Gemeinschaftseinrichtungen sind ein Wasch- und Trockenraum vorhanden. Überzeugen Sie sich gerne von der sehr gepflegten Anlage.

Ausstattung: Das Haus wurde in Massivbauweise (Ziegel) mit voller Unterkellerung gebaut. Fenster - Holz mit Isolier-verglasung, Parkettböden im Wohnzimmer + Schlafzimmer, Diele, Küche, Bad und Abstellkammer sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Das Bad ist mit Dusche, Bidet, WC und Waschbecken ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentral-heizung mit Warmwasserversorgung. Eine gemütliche Einbauküche im Landhausstil mit Sitzgelegenheit ist ebenfalls schon vorhanden. Der großzügige Balkon hat auf beiden Seiten abschließbare Stauräume.

Bergen ist ein liebenswerter Luftkurort am Fuße des Hochfelln in sehr zentraler Lage zwischen dem Chiemsee und Salzburg gelegen. Im Bergener Moos scheint die Zeit mit Rücksicht auf die sensible Pflanzen- und Tierwelt stehen geblieben zu sein. Natur pur, nicht nur für Kenner. Das Maxhüttenmuseum stellt einen Mittelpunkt der Industriegeschichte im Chiemgau dar. Die Aussichtsterrasse des Chiemgaus der Hochfelln bietet im Sommer ideale Wandermöglichkeiten und im Winter das pure Skivergnügen. Leicht erreichbar ist der Hochfelln mit der Hochfelln-Seilbahn. Rendezvous mit Berg und Himmel... Wem der Sinn nach “höheren” Erlebnissen steht, den bittet der Kalkgesteinsgipfel des Hochfelln königlich und bescheiden zur Audienz. Auf bequemen Wanderwegen, zwischen Teppichen aus Latschen und Almgras, neben glasklaren Gebirgsbächen erwandert man den Gipfel. Oder man lässt sich bequem per Seilbahn in die Bergwelt über dem Chiemgau entführen. Wer genug hat vom grauen Alltagseinerlei, der findet bei uns nicht nur Erholung, sondern auch jede Menge Abwechslung. Der Hochfelln: die Aussichtsterrasse des Chiemgaus. Außer dem Kindergarten finden Sie hier auch die Grund- und Hauptschule. Die weiterführenden Schulen in Traunstein sind bequem mit dem Schulbus oder der Bahn zu erreichen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort.

Courtagetext: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn uns die vollständigen Kontakt- und Adressdaten vorliegen. Auftragsgemäß sind Besichtigungen nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Daher sollten Sie mit uns einen für Sie kostenlosen und unverbindlichen Termin vereinbaren. Dem Interessenten/Käufer sowie vertragsgemäß dem Verkäufer garantieren wir größtmögliche Diskretion. Darum bitten wir Sie um Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen unter Angabe der vollständigen Postadresse und Telefonnummer bearbeiten werden können. Besichtigungen (nach vorheriger Terminabsprache mit uns) sind jederzeit möglich. Wir bemühen uns, alle Angaben in unserem Exposé so vollständig wie möglich zu machen. Da wir jedoch auf Informationen des Auftraggebers angewiesen sind und wir alle Angaben von dem Auftraggeber erhalten, können wir keine Gewähr für den Inhalt dieses Exposés übernehmen. Ein Angebot gilt als anerkannt, wenn nicht unverzüglich Widerspruch mit Quellenangabe erfolgt. Außerdem sind wir lt. Gesetzgeber verpflichtet, (Geldwäschegesetz), Ihre Ausweisdaten bei einer Besichtigung einzusehen und aufzunehmen. Bitte haben Sie dafür Verständnis. Der Ordnung halber möchten wir noch erwähnen, dass wir im Falle der erfolgreichen Vermittlung dieses Objektes Ihnen eine Provision lt. nachfolgender Auflistung aus dem Verkaufspreis in Rechnung stellen. Provision Im Inland 3% + 19% MwSt.= 3,57 % incl. MwSt. Diese Provision ist verdient, fällig und zahlbar am Tage des notariellen Kaufvertragsabschlusses. Unser Angebot ist ausschließlich für die von uns namentlich bekannten Interessenten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz.