Grundstück zum Verkauf €325.000 917 m²
23843 Bad Oldesloe

Wohnen mitten in der Stadt - in einem ruhigen Wohnquartier im Meddelskamp ! Dieser Bauplatz in einer Größe von ca. 917 m² verfügt über ein großes Baufenster und eine gute Ausrichtung zur Sonne. Der Bebauungsplan Nr. 43 der Stadt Bad Oldesloe weist für dieses Grundstück eine Ausnutzung von WA I. O // GRZ (Grundflächenzahl) 0,30 und eine GFZ (Geschossflächenzahl) von 0,40 aus. (Es gilt die Baunutzungsverordnung von 1977) Somit eignet sich dieses Grundstück z.B. für eine 4 - er Reihenhaus-Zeile oder für zwei unterschiedlich große Doppelhäuser. Auch könnte ein Teil der Altbausubstanz stehen bleiben und ein Einfamilienhaus mit seitlicher Zufahrt in den Garten gebaut werden. Auch ein Mehrfamilienhaus z.B. für die Idee des Generationswohnen oder eine Senioren-Wohngemeinschaft für ein „Selbstbestimmtes Leben im Alter“ könnte hier Stadt nah umgesetzt werden. Vielleicht haben Sie ja "Ihre Idee" in Bezug auf diese ruhige und grüne Wohnlage in der Kreisstadt Bad Oldesloe. Alternativ bieten wir aber auch das vorhandenen Zweifamilien-Haus zu diesem Preis an.

Das Stadtzentrum mit seinem historischen Stadtkern und die Haupteinkaufstraßen der Kreisstadt Bad Oldesloe sind in ca. 10 Gehminuten gut zu erreichen. Auch der Stadtbus fährt in regelmäßigen Abständen aus kurzer Entfernung vom Bauplatz ab. Die Nähe zu den Hansestädten Hamburg und Lübeck bestimmt die Struktur der ca. 26.000 Einwohner zählenden Kreisstadt Bad Oldesloe, die als bevorzugtes Wohngebiet im Kreis Stormarn gilt. Es besteht unmittelbarer Anschluss an die Autobahnen A1 „Hamburg- Lübeck“ und A21 (B404) „Kiel-Schwarzenbek/Berlin (A24)“ sowie eine direkte Anbindung an die Bundesstraße B75 (Hamburg-Lübeck). In ca. 40 Minuten Fahrzeit gelangen Sie mit dem PKW über die A1 in Hamburgs Zentrum bzw. in ca. 20 Fahrminuten in das Zentrum Lübecks. Im Stadtkern befinden sich die Fußgängerzone mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.

Weitere Grundstücks-/Grundbuchbezogene Informationen bei konkretem Interesse ihrerseits auf Anfrage. Erwerbskosten: 6,5% Grunderwerbsteuer sowie ca. 1,5 -2% Notar- /Gerichtskosten. Die Courtage in Höhe von 6,25% inkl. gesetzlicher MwSt., bezogen auf den notariellen Kaufpreis, ist vom Käufer zu tragen. Übergabetermin: In Absprache mit den Eigentümern. Besichtigung/Informationen: Wir bitten um die Wahrung der Privatsphäre. Das Haus ist bewohnt. Bitte betreten Sie nicht eigenmächtig das Grundstück. Auf Wunsch der Eigentümer stimmen Sie bitte einen Besichtigungstermin ausschließlich mit unserem Büro ab. Sollten Sie weitere Informationen benötigen, rufen Sie uns gerne an oder schreiben uns eine Mail.