Haus zu vermieten €2.150 140 m²
Nostalgische Jugendstil Villa aus dem Jahr 1924, in den letzten 10 Jahren liebevoll restauriert und renoviert mit altem Charme - sucht passende Mieter. Trotz stilvollem Wohnambiente bietet das Haus individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich etwa mittig auf einem 500m² Grundstück mit altem Baumbestand; Garten und Wohnbereich sind nach Südwesten ausgerichtet, die Windach im angrenzenden Naturschutzgebiet ist in Sichtweite. Die gesamte Wohn-/Nutzfläche des Hauses beträgt 205m².
EG: Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste WC. Helle Küchenzeile mit großem offenem Essbereich. Massives Eichenholzparkett im gesamten Erdegeschoss. Gemütliches Wohnzimmer mit Schwedenofen und Balkon-/Verandazugang mit direktem Zugang in den Garten. Kleiner offener Raum (Durchgangszimmer z.B. als Büro). Weiteres separates Zimmer (z.B. als Gäste-, Musikzimmer). OG: Geschwungener Treppenaufgang (orginale Holztreppe) und großzügiger Flur mit viel Platz (Sichtdachstuhl und zusätzlicher kleiner Speicherraum). Badezimmer mit Badewanne, Duschekabine, WC; mit großem Wandspiegel und geschmackvollen Einbauten. 3 Zimmer (2 Zimmer mit Durchgangsmöglichkeit und 1 weiteres Zimmer mit großem Einbauschrank) Keller: Das Haus ist komplett unterkellert, mit neuer Sauna, Pelletheizung, Pelletlager, Waschkeller mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken und großem Kellerraum (Hobby, Werkstatt), kleiner Lagerraum, zusätzlicher Vorratsraum mit Außenzugang zum Garten. Kleine überdachte Abstellgelegenheit für Räder und Gartenutensilien unter der Veranda-Außentreppe. Es sind Stellplätze für 2 Autos vorhanden. Die Miete für die Stellplätze in Höhe von 60.- Euro sind in der Kaltmiete bereits enthalten.
Greifenberg liegt etwa 3 km vom nordwestlichen Ende des Ammersees entfernt. Durch die direkte Anbindung an die A96 erreicht man schnell München (35 km); Bushaltestelle quasi vor der Türe und die S-Bahn Geltendorf/Türkenfeld sind in 5 km Entfernung. Das örtliche Freibad erreicht man bequem mit dem Fahrrad. Wenige Schritte entfernt fließt die Windach durch ein Naturschutzgebiet, angrenzende Felder und Wiesen schließen sich an und laden zum Spaziergang, Radfahren, Joggen oder Entspannen in der Natur ein. Greifenberg bietet eine ausgezeichnete Versorgung vor Ort für den täglichen Bedarf: Supermarkt, Bäcker, Metzger, Drogeriemarkt, Bank, Ärzte und Apotheke, Kindergarten, Grundschule im Nachbarort Windach, weiterführende Schulen (Gymnasien, Realschulen, Waldorfschule, Montessorischule) in Landsberg/Lech, Schondorf oder St.Ottilien.
Die Heizkosten (Pellets) und das Warmwasser sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Der Jahresbedarf dafür beträgt etwa 5-6 Tonnen (eine Lieferung) Dies entspricht etwa 100.- Euro pro Monat Das Haus ist derzeit noch an eine Familie mit Kindern vermietet und eingerichtet, aus Diskretion ist die genaue Adresse nicht veröffentlicht. Das Haus wird innen vor Einzug von einer Malerfachfirma komplett frisch gestrichen (EG und OG). Sollte der neue Mieter selbst streichen wollen, muss er dementsprechend nach Auszug nicht neu streichen und die Nettomiete reduziert sich ab Einzug um 50.- Euro pro Monat. Wir bitten um aussagekräftige Emails, die auch bevorzugt beantwortet werden!
