Haus zu vermieten €1.350 129 m²
90522 Oberasbach

Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Seitenstraße am Ortseingang von Oberasbach, nahe der Anbindung zu Zirndorf oder Nürnberg. Obgleich das Haus aus dem Jahr 1972 stammt, war die Sanierung im Jahr 2013 behutsam dem Hauscharakter angepasst. Gleichzeitig erhielt sowohl der Außenbereich als auch die innere Struktur ein modernes Aussehen. Allein der Eingangsbereich mit Kies, Edelstahl und Grautönen ist modern, pflegeleicht, vor allem aber einladend! Der Gartenbereich ist von außen nicht einsehbar, die Rasenfläche ergänzt bzw. erweitert die große überdachte Terrasse.

Die Innenausstattung des Hauses ist in hellen Tönen gehalten, der durchgehende Laminatboden in EG, OG und DG ist ideal für Allergiker. Das Erdgeschoss ist in der Aufteilung klar gefasst - Wohnbereich und Essbereich ineinander übergehend, offen gestaltet, dennoch in der Nutzung getrennt. Die Einbauküche beinhaltet alle Gerätschaften eines modernen Kochen, auch einen oben liegenden Backofen und ein Ceranfeld. Für diese Küche ist eine Ablöse gewünscht. Das Obergeschoss wird durch das elterliche Schlafzimmer und das anliegende Zimmer dominiert, das als Ankleideraum genutzt wird. Auch in diesem Raum ist ein Balkonzugang vorhanden. Das Bad hat Fenster, Duschkabine und Badewanne, dazu 2 Waschtische. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über einen großen, freundlich gestalteten Wohn - Schlafraum, ein separates Bad mit Dusche und einen kleinen Raum, der derzeit als Büro genutzt wird. Das Haus ist vollständig unterkellert. Die Kellerräume - Voratsraum, Heizung, Waschkeller und Hobbyraum sind sauber, gefliest und damit sehr pflegeleicht.

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in guter Wohnlage in Oberasbach. Die naheliegenden Einkaufsmöglichkeiten, vor allem aber die gute Verkehrsanbindung sprechen für den Standort. Die nahe Bibert mit viel Grün, damit hohem Freizeitwert ergänzt die Qualität der Wohnlage.

Eine Besonderheit stellt die als Gewerberaum ausgestattete, genehmigte separate Räumlichkeit dar. Der Optik nach eine Garage, doch ohne Einfahrtstor, dafür mit Wasseranschluss,Strom und einer Empfangstheke. Dieser Raum ist geeignet als Lager, Behandlungsraum, oder für ein kleines Gewerbe. Das Haus steht renoviert zum 01.08.18 zur Verfügung. Ideal geeignet ist es für eine kleine Familie, die ein wenig Platz zusätzlich haben möchte.