4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €360.000 96 m²
73230 Kirchheim

DIE GEPFLEGTE WOHNANLAGE WURDE IM JAHR 2004 ERRICHTET UND VERFÜGT ÜBER INSGESAMT 27 WOHNEINHEITEN, VERTEILT AUF 4 HAUSEINGÄNGE.

DIE 4-ZIMMER-WOHNUNG LIEGT IM ZWEITEN OBERGESCHOSS UND IST AUS DER TIEFGARAGE BEQUEM UND SCHWELLENFREI ÜBER EINEN AUFZUG ZU ERREICHEN. ÜBER EINE DIELE WERDEN ALLE WEITEREN RÄUME ERSCHLOSSEN. DAS BAD MIT TAGESLICHT VERFÜGT ÜBER EINE GROSSE ECKBADEWANNE, EINE DUSCHE, EIN WASCHBECKEN UND EINE TOILETTE. AUSSERDEM GIBT ES NOCH EIN SEPARATES GÄSTE-WC. DIE FLIESEN IN BAD UND WC SIND IN EINEM ZEITLOS HELLEN TON GEHALTEN. VOM WOHNZIMMER AUS GELANGT MAN AUF EINEN SÜDBALKON MIT BLICK IN GEPFLEGTE GARTENBEREICHE. AUßERDEM VERFÜGT DIE WOHNUNG ÜBER EIN GROSSES SCHLAFZIMMER UND ZWEI WEITERE ZIMMER SOWIE EINEN ABSTELLRAUM. DIE SCHÖNE UND SEHR GEPFLEGTE EINBAUKÜCHE KANN VOM MIETER ERWORBEN WERDEN. DIE KOMPLETTE WOHNUNG IST MIT HELLEN FLIESEN AUSGESTATTET. DIE BEHEZIZUNG ERFOLGT ÜBER EINE GAS-ZENTRALHEIZUNG, AUSGEFÜHRT ALS FUSSBODENHEIZUNG DIE WOHNUNG BEFINDET SICH IN EINEM SEHR GEPFLEGTEN UNTERHALTUNGSZUSTAND UND VERFÜGT ISGESAMT ÜBER 96,1 M² WOHNFLÄCHE. ZUR WOHNUNG GEHÖRT EIN KELLERRAUM SOWIE EIN TIEFGARAGENSTELLPLATZ IM UNTERGESCHOSS . DIE WOHNUNG IST DERZEIT VERMIETET, WIRD JEDOCH IM SEPTEMBER 2018 FREI.

DAS MEHRFAMILIENHAUS, IN WELCHEM SICH DIE WOHNUNG BEFINDET, LIEGT IM ZENTRUM VON KIRCHHEIM UNTER TECK. DIE FUSSGÄNGERZONE VON KIRCHHEIM MIT VIELEN EINKAUFSMÖGLICHKEITEN IST IN WENIGEN MINUTEN ZU ERREICHEN. EBENSO BEFINDET SICH EIN KINDERGARTEN UND NAHEZU ALLE SCHULARTEN SOWIE DER BUSBAHNHOF IN FUSSLÄUFIGER ENTFERNUNG. KIRCHHEIM VERFÜGT ÜBER EINE SEHR GUTE INFRASTRUKTUR UND BIETET EINE RUNDUMVERSORGUNG MIT SCHULEN, KINDERGÄRTEN, LEBENSMITTELMÄRKTEN, ÄRZTEZENTREN, DINGEN DES TÄGLICHEN GEBRAUCHS SOWIE KULINARISCHEN UND KULTURELLEN GENÜSSEN. DURCH DIE AUTOBAHNANBINDUNG IN RICHTUNG STUTTGART UND MÜNCHEN IST KIRCHHEIM AUCH FÜR AUTOFAHRER EINE GUTE WOHNADRESSE. IN NUR 15 MINUTEN ERREICHT MAN ÜBER DIE A8 DEN STUTTGARTER FLUGHAFEN. DAS NAHERHOLUNGSGEBIET "SCHWÄBISCHE ALB" LÄDT ZU VIELEN ATTRAKTIVEN UND ERHOLSAMEN AUSFLÜGEN EIN.

DIE HÖHE DER RÜCKLAGE, WELCHE AUF DER WOHNUNG STEHT BETRÄGT CA. 5.879 € (STAND 30.12.2017). DIE MONATLICHEN NEBENKOSTEN LIEGEN BEI CA. 263 € INKL. DER INSTANDHALTUNGS-RÜCKLAGE UND VERWALTERGEBÜHR. DIE TREPPENHAUSREINIGUNG, DAS BEREITSTELLEN DER MÜLLTONNEN SOWIE DER WINTERDIENST WERDEN DURCH EINEN HAUSMEISTERSERVICE ERLEDIGT. DER KAUFPREIS VERSTEHT SICH ZUZÜGLICH 3,57 % VERMITTLUNGSPROVISION (INKL. 19 % MWST.), FÄLLIG BEI NOTARIELLEM KAUFVERTRAGSABSCHLUSS.