2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000 60 m²
21224 Rosengarten

In Zentrumslage von Klecken befindet sich diese schöne 2-Zimmer Wohnung. Sie liegt im 1. Obergeschoss einer gepflegten und sehr ansprechenden Wohnanlage aus dem Baujahr 1996. Die Wohnfläche von ca. 59 m² verteilt sich auf 2 gut geschnittene Zimmer. Von dem geräumigen Wohnzimmer mit Blick ins Grüne gelangen Sie auf einen geschützten Balkon mit optimaler Westausrichtung. Hier können Sie die nachmittägliche Sonne genießen. Die Küche bietet nicht nur genügend Platz zum Kochen sondern auch um dort zu essen. Das zeitlose Duschbad verfügt über ein Fenster und einen Waschmaschinenanschluss. Ein kleiner Abstellraum im Flur für die Helfer des Alltags ist vorhanden. Für weiteren Stauraum steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Zu der Wohnung gehört selbstverständlich auch eine PKW Stellplatz. Ein tolles Objekt, eine Besichtigung lohnt sich!

Die Gemeinde Rosengarten liegt im Norden des Landkreises Harburg, unmittelbar an Hamburg angrenzend. Die Hamburger Innenstadt ist über die A1 oder die A7 bequem in 25 Minuten zu erreichen, oder Sie nutzen die öffentlichen Verkehrsmittel des HVV. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu erreichen. Sowohl in Klecken als auch in Eckel finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf; Grundschule und Kindergarten sind ebenfalls vor Ort. Zu den weiterführenden Schulen in Hittfeld fahren Schulbusse. Die Stadt Buchholz ist nur wenige Kilometer entfernt; hier steht für Sie eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants, Ärzten, Banken, etc. bereit. Ebenso vielseitig ist das Freizeitangbot: Ob Golf, Reiten, Tennis, Schwimmen, Wandern, u.v.m. – Sie haben die Wahl!

Energieangaben Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 107,20, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Dezentral, Baujahr: 1996, Energieklasse: D Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Engel & Völkers Nordheide GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.