2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000
93057 Bayern - Regensburg

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Keller, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet

In voller Blüte !

Lagebeschreibung:
Die Wohnung ist im ruhigen und gepflegten Teil der Konradsiedlung in Regensburg gelegen.
Regensburg bietet alles was das Herz begehrt. Zum Einkaufszentrum sind es ca. 5 Autominuten. Die Wohnung ist absolut ruhig gelegen. Autobahnanschlüsse zur A3 und A93 in direkter Umgebung • hervorragende Verbindungen nach Norden und Süden durch die Osttangente • die Buslinien 8 und 34 bringen Sie innerhalb weniger Minuten in die Innenstadt • Sie erreichen die Innenstadt in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad; direkte Nähe zu Gewerbepark und Donaueinkaufszentrum mit einem großen Angebot an Geschäften, Ärzten und Apotheken • Kindergärten, Schulen, zahllose Freizeitangebote in direkter und sozial gut gestellter Umgebung

Objektbeschreibung:
Die ruhig gelegene 2-Zimmer Eigentumswohnung liegt im 1.Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses, welches 1994 in Massivbauweise errichtet wurde.

Nicht nur die Lage und das Umfeld, sondern das Anwesen machen einen gepflegten Eindruck.

Hell und freundlich, der erste Eindruck beim Betreten der Diele. Von hier aus gelangt man in alle Räume. Vom Wohnzimmer aus betritt man den Westbalkon, der in Richtung Garten ausgerichtet
ist. Man sieht ins Grüne. Kein Autolärm stört die Ruhe. Und trotzdem ist der Trubel der Stadt nur ein paar Minuten entfernt.

Ausstattung:
Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz, der mit einem Tor gesichert ist.

Nachfolgend ein paar Ausstattungsmerkmale in Kurzform:

Heizung: Gas-Zentralheizung
Böden: Parkettboden und Fliesen
Balkon ca. 5,2 m² - Westen
Kellerabteil
1-TG-Stellplatz (Garage)
Küchenzeile

Sonstiges:
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Netto-Mieteinnahmen betragen monatlich € 520,00.

Das monatl. Wohngeld beträgt € 174,00.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 219.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 60,63m²
Baujahr: 1994

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 124 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 44190105-00362