Haus zum Verkauf €425.000 123 m²
67549 Worms / Hochheim
bisheriger Preis €434.000

Hier können Sie Wohntraum (er)leben! Gleich beim betreten dieses stilvolle und top gepflegte 4 ZKB Reihenendhauses in einer sehr beliebten und ruhigen Lage von Worms wird Sie begeistern! Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 123 qm. Der Blick vom Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste- WC zu dem Essbereich sowie zu Wohnzimmer und dem Treppenaufgang zur ersten Etage ist mehr als beeindruckend! Die großzügige Deckenhöhe und die breiten Deckenfenster lassen den Raum nur so erstrahlen! Diese breite Fensterfront aus Wärmedämmenden Glas sorgt für viel Licht und trägt zusätzlich zur gehobenen Wohnatmosphäre bei! Gleich rechtsabgehend vom Essbereich befindet sich die hochwertige und modern gehaltene Küche mit Anschluss zur Speisekammer. Über ein paar Stufen gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit elektrischer Markise sowie Terrassenheizung. Hier können Sie ungestört mit Freunden sowie mit Familie und Verwandten lange und schöne Abende verbringen! Von der Terrasse aus gelangen Sie natürlich in den Garten sowie zu der Garage. Über eine hochwertig moderne Granit- Treppe erreichen Sie das Obergeschoss- von der Galerie haben Sie den besten Blick auf den schön gestalteten Dachbereich und das Esszimmer. In diesem Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und zwei traumhafte Tageslicht- Badezimmer. Ein Tageslichtbad ist mit Dusche und Whirlpoolbadewanne versehen. Hier befinden sich auch zwei Waschbecken! Dieses Badezimmer lässt Frauenherzen höher schlagen und hat direktem Zugang zum Elternschlafzimmer. Das andere Tageslichtbad ist mit Dusche ausgestattet. Das ganze Objekt beeindruckt mit Geschmack, Stil und hochwertiger Ausstattung. Die Fenster des Traumhauses verfügen über elektrisch bedienbare Aluminium-Jalousien und zusätzlich zur Lüftungsanlage ist das gesamte Wohnhaus voll klimatisiert. Das Grundstück ist im hinteren Bereich von außen nicht einsehbar. Auch die Gartenanlage wurde aufwendig gestaltet und durch funkgesteuerte Gartenbeleuchtung sowie durch den Teich zusätzlich aufgewertet. In diesem liebevoll angelegten Garten kann man die Sonnentage geniessen. Ein Auto findet in der hauseigenen Garage mit elektrischen Garagentor seinen Platz. Ein weiteres Auto kann vor der Garage auf dem Grundstück geparkt werden. Natürlich besitzen Sie hier auch einen Keller! Dort befindet sich ein Büro, eine Waschküche sowie der Heizungsraum mit Lüftungsanlage und ein Vorratsraum. Das tolle Angebot wird abgerundet mit einer Alarmanlage, funkgesteuerte Rauchmelder, Diebstahlbeleuchtung und einer Video- Gegensprechanlage. Dieses Haus lässt keine Wünsche offen! Warten Sie nicht zu lange, sondern vereinbaren Sie noch heute ein Besichtiungstermin mit Uns!

+ Lüftungsanlage + Klimaanlage + Balkon + Alarmanlage + Video- Sprechanlage + Teich + uneinsehbarer Garten + Terrasse + Terrassenheizung + Garage + elektrisches Garagentor + Stellplatz + Gäste WC mit Urienal + elektrische Rollläden + hochwertiger Kleiderschrank + funkgesteuerte Markise + funkgesteuerte Rauchmelder + Diebstahlbeleuchtung + funkgesteuerte Gartenbeleuchtung + hochwertige Treppe + Keller + Vorratsraum neben Küche + Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Dusche und Whirlpoolbadewanne + Tageslichtbad mit Dusche

Worms ist eine lebendige und aufgeschlossene Stadt mit mehr als 85.000 Einwohnern. Diese liebenswerte Stadt mit viel Kultur und besonderem Flair, lässt neben dem Ernst des Lebens auch das Feiern und die Lebensfreude nicht zu kurz kommen. Vereine und Verbände, Organisationen und Gruppen prägen in den verschiedenen Stadtteilen das gesellschaftliche Miteinander. Es gibt viel zu sehen und zu erleben in Worms. Worms ist auch ein wichtiges Bildungszentrum der Region. Das breitgefächerte Bildungsangebot reicht von Kindergärten und Grundschulen bis hin zur Hochschule und bietet eine Vielzahl an Ausbildungsmöglichkeiten auf hohem Niveau. Darüber hinaus bietet die Volkshochschule zahlreiche Weiterbildungsangebote. Worms-Hochheim am Rhein ist eine Ortschaft im rheinhessischen Wonnegau und bereits seit 1898 Stadtteil von Worms. Ursprünglich war Hochheim von der Landwirtschaft und den zahlreichen Schreinereien im Dorfkern geprägt, weshalb es auch heute noch oft als „Schreinerdorf“ bezeichnet wird. Heute ist es im Wesentlichen ein Wohngebiet.Hochheim schließt nordwestlich an die westliche Innenstadt von Worms an. Im Süden grenzt der Ort an die Pfrimm mit dem Pfrimmpark, offiziell Karl-Bittel-Park. Im Norden befindet sich der Wormser Hauptfriedhof Hochheimer Höhe. Im Osten grenzt Hochheim an den Stadtteil Neuhausen. Die Beliebtheit des Vorortes Hochheim beruht auf seiner Innenstadtnähe und dem Vorhandensein von Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Schulen, Sportstätten und Vereinen. Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Als einer der ältesten Stadtteile von Worms bietet Hochheim auch eine Reihe interessanter und attraktiver Sehenswürdigkeiten.Seine grüne Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert. Spazierwege entlang der Pfrimm und der im englischen Gartenstil angelegte Karl-Bittel-Park sind abgesehen von Wiesen und Feldern nur einige der vielen Möglichkeiten um die Natur zu genießen und Erholung zu finden.

* Der Energieausweiß wird gerade erstellt* Bei Rückfragen stehe ich Ihnen jederzeit persönlich oder telefonisch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungen sind nur in unserer Begleitung und nach Terminvereinbarung möglich. Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit berechnen wir eine Käuferprovision in Höhe von 5,95% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis aus dem notariellen Kaufvertrag. Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere in der Immobilienbranche? Mehr Infos unter www.ifc-office.de Bei Fragen helfen wir Ihnen gerne. Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.