Grundstück zum Verkauf Preis nicht angegeben 6049 m²
39128 Magdeburg
bisheriger Preis €15.000

Bei dem Verkaufsgrundstück handelt es sich um ein unregelmäßig zugeschnittenes und unbebautes Grundstück mit einer Größe von 6.049 m². In der Natur stellt sich das Verkaufsgrundstück zum einen Teil als Landwirtschaftsfläche dar, welche vertragsfrei genutzt wird und zum anderen Teil als Grünfläche, welche mit Sträuchern und vereinzelten Bäumen bewachsen ist. Die nähere Umgebung ist überwiegend von Einfamilienhausbebauungen geprägt. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Kleingartensiedlung. Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen. Das Grundstück ist lastenfrei beim Amtsgericht Magdeburg im Grundbuch von Magdeburg, Blatt 35919 eingetragen. Planungssituation Im Flächennutzungsplan der Stadt Magdeburg ist das Verkaufsgrundstück anteilig als Wohnbaufläche bzw. öffentliche Grünfläche dargestellt. Das Grundstück befindet sich im Bereich des rechtverbindlichen Bebauungsplanes Nr. 111-3 „Lerchenwuhne“. Eine Teilfläche ist als Wohnbaufläche im allgemeinen Wohngebiet festgesetzt, der überwiegende Teil, als öffentliche Grünfläche. Zulässig für die Teilfläche WA sind nur Einzel- bzw. Doppelhäuser mit einer GRZ 0,3. Das Grundstück ist nicht erschlossen. Es wird darauf hingewiesen, dass es sich derzeit bei dem Grundstück um ein gefangenes Flurstück ohne eigene Anbindung an öffentliches Straßenland handelt, d.h. eine Zuwegung ist nur über Fremdflurstücke aus möglich. Eine dingliche Sicherung oder vertragliche Regelung besteht nicht. Der Verkauf erfolgt ausdrücklich ohne Zusicherung eines bestimmten Bau- und Planungsrechts seitens der Verkäuferin. Es wird empfohlen, Art und Umfang einer möglichen Bebauung mit der Stadt Magdeburg, Bauordnungsamt, bzw. Stadtplanungsamt, Steinkuhle 6, 39128 Magdeburg (Tel.: +49 (0) 391 540 5322) abzustimmen.

Das Verkaufsgrundstück befindet sich im Nordwesten von Magdeburg im Stadtteil Neustädter Feld. Das Neustädter Feld mit ca. 9.800 Einwohnern ist ein kleines Wohngebiet in Magdeburg, das überwiegend von Ein- und Mehrfamilienhausbebauung geprägt ist. Im Stadtteil sind infrastrukturelle, soziale und kulturelle Einrichtungen sowie nichtstörende kleine Gewerbeansiedlungen zu finden. Die Innenstadt von Magdeburg ist in wenigen Minuten – auch mit öffentlichem Verkehrsmittel (Bus) – zu erreichen. Die Haltestelle liegt in unmittelbarer Umgebung.

Das Grundstück ist nicht bebaut und unterliegt deshalb nicht der EnEV 2014. Das Flurstück 10003, Flur 281 in der Gemarkung Magdeburg wird am 12. Juli 2018 über die Deutsche Internet Immobilien Auktionen GmbH unter www.diia.de versteigert. Der angegebene Kaufpreis entspricht dem Auktionslimit. Weitere Informationen sowie die Auktionsbedingungen entnehmen Sie bitte den Internetseiten des Auktionshauses. Aktueller Hinweis: Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit den Bestimmungen der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG). Ausführliche Informationen hierzu stehen auf dieser Seite als gesonderte PDF-Datei zum Download zur Verfügung.