3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €309.765 100 m²
Breitkopfstr. 24, 04317 Leipzig, Reudnitz-Thonberg

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug. Die Garten- Maisonette-Wohnung liegt einerseits gartenseitig im Erdgeschoss nach Osten hin zur Morgensonne orientiert. Im ersten Geschoss befindet sich der zweite Wohnungsteil mit großzügiger Verglasung, der die Abendsonne einfängt. Eine Gartennutzung mit eigener Terrasse ist mit vorgesehen. Eine direkte Treppe verbindet die beiden Maisonette- Bereiche. Die beiden Wohnungsbereich haben jeweils ein eigenes Bad, im EG befindet sich zudem eine Hauswirtschaftskammer. Zwei schöne Zimmer bieten im EG viel Raum, daneben ist im EG die großzügige Wohnküche angeordnet. Alle EG-Zimmer haben direkten Bezug zurGartenterrasse. Im Obergeschoss ist neben dem schönen, nach Westen orientierten Zimmer ein weiteres Bad und eine Abstellkammer/ Kleiderkammer. Der Grundriss ist weitgehend flexibel planbar, so dass die Küche oder Bäder auch anders positioniert werden können. Bei dem Objekt handelt es sich um ein Gebäude mit Niedrigenergieausführung im KFW 55 Standard errichtet. Neben der sehr guten energetischen Gebäudehülle erhält das Gebäude eine moderne Ausstattung mit großzügiger Verglasungen. Das Baugrundstück in Leipzig Reudnitz-Thonberg liegt in unmittelbarer Nähe zum Stefaniplatz. Neben der grünen Umgebung von Stefaniplatz und angrenzender westlichen Gartenanlage befindet sich das Gebäude in einen verkehrsberuhigten Bereich der Breitkopfstraße. Die Anbindung an die Leipziger City ist durch die tangierende Dresdner Straße vorhanden, fussläufig erreicht man das Leipziger Gewandhaus in 15 Minuten. Die schöne Maisonette-Wohnung befindet sich in Projekt Baugemeinschaft Breitkopfstr. 24 .

Energieeffizienzhaus KFW 55 Massivgebäude mit flexibler Grundrissgestaltung lichte Raumhöhen von ca. 2,80m nach Westen orientierte Balkone barrierefreie Zugänglichkeit aller Wohnungen Aufzugsanbindung der Tiefgarage großzügige bodenständige Verglasung mit Dreifachverglasung (Passivhausstandard) Fussbodenheizung mit Mehrschichtparkett außenliegender Sonnenschutz

ruhige Seitenstraße mit guter Verkehrsanbindung Innenstadtnahe Lage sehr gute Belichtung durch bodenständige Fenster nach Westen intakte Nachbarschaft www.breitkopfstrasse24.com

sehr geeignet für Familien oder für Gartenliebhaber