Haus zum Verkauf €885.000 892 m²
24589 Nortorf

Dieses moderne Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in schöner Lage von Nortorf. Das Haus hat eine Wohn/Nutzfläche von ca. 891 m², verteilt auf 3 Ebenen. Eine Solaranlage wurde 2011 großflächig auf dem Dach installiert. Des Weiteren wurde das Haus im Jahre 2014 komplett energetisch saniert. Funktional aufgeteilte Räume,Teeküchen, helle Bäder gehören zur Innenausstattung. Eine komplett modernisierte Praxis steht für eine Neuvermietung zur Verfügung. Im vorderen Bereich befindet sich ein Großraumbüro mit separatem Eingang. Herrvorragend geeignet für z.B für eine Versicherung, Krankenkasse, Vereine oder Start-Ups. Die Nettokaltmiete inkl.Solaranlage beträgt ca. 37.200€ pro Jahr. Wohn- und Nutzfläche vom gesamten Gebäude: - ca. 247,00m² im Souterrain - ca. 338,m² m Erdgeschoss - ca. 306,00m² im Dachgeschoss

Souterrain: - 4 Räume (davon 1 großer Veranstaltungsraum mit Küchenecke) - Abstellraum - Damen-,Herren- und Behinderten-Wc Eine Firma bezahlt für die stundenweise Nutzung des Veranstaltungsbereiches 400,00€ monatlich. Durch weitere Vermietung dieses Bereiches werden durchschnittlich weitere 300,00€/mtl. eingenommen. Eine Festvermietung des Veranstaltungsbereiches ist möglich. Erdgeschoss: - 1 großer Gruppenraum und 1 Großraumbüro - Werkstatt-Tischlerei - Teeküche - Tagungsraum - 2 separate WC-Räume - Abstellraum Dachgeschoss: - Anmelde- und Warteraum - 3 Behandlungszimmer - Labor - 2 Vorzimmer - 4 Büroräume - WC-Personal - WC- Patienten - Umkleidekabinen Damen und Herren - 2 Teeküchen

Nortorf liegt auf der holsteinischen Geest und zentral in der Region Mittelholstein. Die angrenzenden Städte Neumünster, Kiel und Rendsburg sind gut mit dem Zug sowie dem Auto zu erreichen. Schulen, Kindertagesstätten, Arztpraxen, diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im nahem Umfeld.

lle Kosten, Steuern und Abgaben (Notargebühren, 6,5 % Grunderwerbssteuer, Gerichtskosten) die bei Abschluss des Kaufvertrages entstehen, sind vom Käufer zu tragen. Unsere Maklercourtage beträgt 6,25 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist vom Käufer allein zu tragen. Unsere Courtage ist bei erfolgreichem Vertragsabschluß fällig und verdient. Wir weisen darauf hin, dass die hier gemachten Angaben von Dritten stammen; daher ohne Gewähr. Widerrufsbelehrung Widerrufsbelehrung bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen (gem. Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechterichtlinie und zur Änderung des Gesetzes zur Regelung der Wohnungsvermittlung, BGBl. I. 2013, S. 3642, 3663) Informationspflicht nach § 312d Abs. 1 BGB i. V. m. Art. 246a § 21 Abs. 2 S. 2 EGBGB Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie über Ihr Widerrufsrecht sowie die Folgen des Widerrufs zu informieren. Sie haben als Verbraucher das Recht, Maklerverträge ohne Angabe von Gründen binnen 14 Tagen widerrufen zu können. Nachstehend erhalten Sie sämtliche Informationen hierzu: Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den abgeschlossenen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses, d. h. sie beginnt mit dem Abschluß des Maklervertrages. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Maklerkontor Endl GmbH / Jungmannstr. 23 / 22605 Hamburg / Tel.: 040/7901830 / Fax.: 040/7906774 / E-Mail: info@maklerkontor-endl.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufs-rechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn ...