Die Eigentumswohnung befindet sich im Hanggeschoss eines 2-Familienhauses, welches in solider Massivbauweise im Jahre 1976 erbaut wurde. Erfreuen Sie sich über den eigenen Zugang. Ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Erdterrasse, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Bad (Dusche/WC) sowie ein Abstellraum stehen Ihnen zur Verfügung. Die große Erdterrasse ist Richtung Süden ausgerichtet, außerdem können Sie eine große Rasenfläche und einen Nutzgarten (wenn gewünscht) mitbenutzen. Ein Sondernutzungsrecht für einen Pkw-Abstellplatz im Freien gehört ebenfalls zur ETW. Die Wohnung ist sofort beziehbar.
Eine unverbaubare Aussichtslage wartet auf Sie. Das Objekt wurde ideal an die vorhandene Hangsituation angepasst und liegt sehr ruhig in einer Sackgasse am Ortsrand von Zell am Harmersbach, Ortsteil „Unterharmersbach“. Als Portal zum Harmersbachtal und zur Ferienregion Brandenkopf werden hier viele Seiten der Freizeit, des Wohnens und Wohlfühlens geboten: der Golfplatz, das Freibad, die Tennisanlage, viele Museen, eine hervorragende Gastronomie, viele Cafés mit Ihren Außenplätzen u. Vieles mehr. 256 Firmen unterschiedlichster Branchen sind vertreten: Weltweit operierende Großunternehmen befinden sich hier Seite an Seite mit verschiedenen Familienunternehmen, die in den Bereichen Handel, Gewerbe und Handwerk tätig sind, nämlich in Holzwirtschaft (auch als große Schreinereien), im Dienstleistungsgewerbe und in der Metallverarbeitung, zudem der Automobilindustrie. Vielfältig ist das Angebot in der Zeller Innenstadt durch 56 Ladengeschäfte. All dies wertet die Verkaufsimmobilie stark auf, denn die Einmaligkeit der Lage ist besonders attraktiv.
Energieangaben Bedarfsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 171,90, Zentralheizung, Ölheizung, Baujahr: 1976, Energieklasse: F Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtrage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/ oder Nachweisenden, Hiss Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.