3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €155.000
Orlastr. 24, 38120 Niedersachsen - Braunschweig

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz

Verkaufe eine helle 3 Zimmer Wohnung (aktuell ist diese zur 2 Zimmer Wohnung - großes Wohnzimmer - umgestaltet). Die Wohnung mit einem Südbalkon liegt in einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage in der Orlastr. 24 in 38120 Braunschweig.

Das 8 Familienhaus, Bj. 1971 (EnEv 176 kWh/m²-a), ist Teil eines ständig sanierten Gebäudekomplexes mit einer großen und sehr soliden Eigentümergemeinschaft. Die Wohnung mit ca. 79 m² befindet sich im 2. OG und verfügt über Fernwärmeheizung, Außenjalousien, Balkon, Bad, Gäste WC, Kabelanschluss und einen eigenen Kellerraum. Zusätzlich stehen für die gemeinschaftliche Nutzung ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum im Haus zur Verfügung.

Durch fortlaufende Modernisierungsmaßnahmen in der Wohnung, wie auch in der Eigentümergemeinschaft, gibt es keinen Sanierungsstau.

Die Einbauküche könnte (Preis VS) übernommen werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Garage zu erwerben oder anzumieten (Preis VS). Kostenlose Einstellplätze befinden sich ebenfalls direkt vor dem Haus.

In fußläufiger Umgebung befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Kindergarten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel. Zur Naherholung steht der Timmerlaher Busch und der Westpark mit seinen Freizeitmöglichkeiten (Kletterwald, Freibad, etc.) zur Verfügung.

Der Verkaufspreis der Wohnung beträgt 155.000 € und ist VB.

Der Verkauf erfolgt von privat und ist somit provisionsfrei. Sämtliche Gebühren im Rahmen der Verkaufsabwicklung sind vom Käufer zu tragen.