2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €228.000
84032 Bayern - Altdorf
bisheriger Preis €249.000

Wohnungstyp: Terrassenwohnung

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Aufzug, Keller

*Terassenwohnung über die Dächern von Landshut*

Lagebeschreibung:
Ruhige Anlage, Bushaltestelle fast vor der Haustür, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheke um die Ecke, Bahnhof in ca. 5 Autominuten, Autobahnanschluss in 3 Autominuten erreichbar.

Objektbeschreibung:
Wie cool klingt das denn, "...über den Dächern von Landshut zu leben..."? Diese Möglichkeit bietet einem Pärchen oder einer Singleperson diese traumhafte und gemütliche Terrassenwohnung in Landshuts Altdorf. Hier sind Sie dem Himmel sowie den Sternen ganz nah...

Die Wohnung befindet sich im 11. Stock einer außergewöhnlichen Anlage und ist entweder über die Treppe oder mit dem Aufzug, der schräg fährt, erreichbar.
Zentraler Punkt dieser charmanten Wohnung ist der großzügige, offene Raum mit Küche, Ess- und Wohnbereich mit Zugang zu der sonnigen Terrasse. Auch aus dem schnuckeligen Schlafzimmer erreichen wir die Terrasse mit der atemberaubenden Weitsicht, von Dingolfing über Landshut bis nach Freising. Hier können Sie bei Sonnenaufgang gemütlich frühstücken, tagsüber die Sonne unbeobachtet tanken sowie die letzten Sonnenstrahlen mit einem Gläschen Sekt feiern... Das Bad mit Wanne, Waschtisch, Toilette und Fenster sowie der praktische Abstellraum gehören ebenfalls zu der Wohnung.

Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung, Holzfenstern zweifachverglast samt Rollos sowie wertvollen Terracotta Fliesen und Laminat ausgestattet.


Ausstattung:
- Diele
- Küche-, Ess- und Wohnbereich mit Zugang zu der Terrasse
- Schlafzimmer mit Terrassenzugang
- Bad mit Wanne, Waschbecken, Toilette und Fenster
- Abstellraum

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil und Außenstellplatz. Einen Platz in der Tiefgarage kann man jederzeit mieten oder zusätzlich kaufen.

Sonstiges:
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0171 9223263
Email: esverwaltungimagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landratsamt Forchheim Am Streckerplatz 3, 91301 Forchheim


Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

*************** Wichtig ***************

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Daten:
Kaufpreis: 260.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 59m²
Baujahr: 1983
Verfügbar ab: ab sofort

Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
Endenergiebedarf: 198.00 kWh(m²*a)

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: LA-ES0504