5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €276.500
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Ausstattung: Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Ein Traum - Außergewöhnlich große 5 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse und Garten
Lagebeschreibung:
Der Schwäbisch Gmünder Stadtteil Lindach zählt 3.200 Einwohner. Er ist der nördlichste Teil von Schwäbisch Gmünd. Er misst insgesamt 4,78 Quadratkilometer. Lindach verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mi Handel und Gewerbe. Die Versorgung der Bevölkerung wird durch ortsansässige Metzger, Bäcker, sowie Drogerien und einen größeren Volldiscounter-Markt hervorragend gewährleistet. Der Kindergarten und die Schulschwimmhalle sind nur wenige Meter entfernt. Ärzte, Zahnarzt, Tierarzt, Physiotherapeuten und eine Apotheke bieten eine solide medizinische Versorgung der Menschen in Lindach. Mit dem betreuten Wohnheim des Deutschen Roten Kreuzes und dem Pflegeheim des Arbeiter Samariter Bundes wird das Angebot auch für die älteren Mitbürger komplettiert. Durch die optionale Anbindung an die B29 gelangt man in 40 Minuten in die Landeshauptstadt Stuttgart.
Objektbeschreibung:
Diese sehr helle, lichtdurchflutete 5 Zimmer Wohnung in einem 3-Familienhaus, im Stadtteil LIndach wird gerade hochwertig saniert und bietet viel Platz auch für eine größere Familie. Ein neues Ölbrennwertgerät zuzüglich Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung, Neueindeckung und Isolierung des Daches nach EnEV, Fassadendämmung, neue Elektrik etc machen dieses Objekt zu einer sehr schönen, modernen Wohnanlage.
Ausstattung:
Die ca. 129 m² große Erdgeschoss-Wohnung verfügt über 5 Zimmer. Diese sind sehr großzügig geschnitten und aufgrund der großen Fensterflächen lichtdurchflutet. Insgesamt stehen Ihnen 3 Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Küche, modernes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und Gäste-Toilette zur Verfügung. Alles wird hochwertig saniert und modern gestaltet. Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer kommen Sie über die ca. 20 m² große, sonnige Terrasse in den Garten. Zusätzlich gibt es einen Kellerraum. Eine Garage kann für 12.500 erworben werden. Schauen Sie sich diese tolle Wohnung an. Es lohnt sich.
Sonstiges:
Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g. Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat. Mehr Informationen erhalten Sie im Exposé. Die Bearbeitung ist nur mit v o l l s t ä n d i g e n Kontaktdaten möglich. Vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit uns, bevor das Objekt reserviert ist.
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 276.500,00 €
Stellplatzkaufpreis: 12.500,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 128,98m²
Nutzfläche: ca. 6m²
Baujahr: 1971
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie
Energieverbrauch: 90,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie
Anbieter-Objekt-ID: 45180101-00491
