Haus zum Verkauf €438.000 190 m²
72622 Nürtingen

Das ideale Zuhause!!!!! Diese DHH bietet Ihnen, von zu Hause aus arbeiten und mit der Familie die Freizeit genießen!!! Was gibt es schöneres!!! Vor dem Haus finden Sie genug Platz zum parkieren. Im EG befindet sich ein Büro, ein kleines angrenzendes Zimmer das als Teeküche umgestaltet werden kann, ein Gäste-WC, 2 Kellerräume und die Heizanlage. Das OG ist das Herz des Hauses hier befindet sich das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer die Küche, das TL-Bad und das Elternschlafzimmer. Über den Flur gelangen Sie zur großen Loggia und in den Garten. Im Dachgeschoß können sich die Kinder austoben. 2 großzügige Zimmer ein seperates TL-Bad und ein Abstellraum bietet der Jugend Platz zum entfalten. Fühlen Sie sich herzlich eingeladen diese schöne Immobilie mit viel Potentzial mit mir zu besichtigen!

alles auf einen Blick: - Baujahr: 1966 letzte Renovierungen: - 2000 Kunststofffenster im EG und OG von Weru - 2004 neue Dacheindeckung Isolierungsarbeiten 2007 - 1999 neuer Heizkessel - 2010 neue Heizkörper im DG - Doppelgarage - 2 Aussenstellpätze im EG: - 2 Kellerräume - 1 Büro - 1 kleines Zimmer kann als Teeküche umfunktioniert werden - Wasseranschlüsse sind vorhanden - 1 Gäste-WC im OG: - großes lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer - EBK-Küche Baujahrstypisch - TL-Bad mit Wanne und WC - 1 Schlafzimmer - Zugang zur überdachten Terrasse - Loggia - großer Garten - Hanglage im DG: - 1 Kinderzimmer - 1 Jugendzimmer mit kleinem Balkon - 1 TL-Bad mit Wanne - Abstellraum oder begehbarer Kleiderschrank - Zugang zum Dachboden Kaufpreisdarstellung: DHH:………………..438.000,— 2 Stellplätze:………...12.000,— 1 Doppelgarage:…….15.000,— ____________________________ Gesamtpreis:……….465.000,--

Nürtingen ist eine Stadt in Baden-Württemberg, im Südosten der Region Stuttgart etwa 19 km von Stuttgart entfernt. Sie ist nach Esslingen am Neckar und Filderstadt die drittgrößte Stadt des Landkreises Esslingen und ein Mittelzentrum innerhalb des Oberzentrums Stuttgart. Die Doppelhaushälfte befindet sich im angrenzenden Teilort Neckarhausen. Nürtingen liegt an der Neckar-Alb-Bahn Stuttgart–Tübingen. Mindestens stündlich (nachmittags halbstündlich) verkehrt der Regionalexpress zwischen Tübingen und Stuttgart, eine Viertelstunde versetzt dazu die Regionalbahn zwischen Plochingen und Tübingen bzw. Herrenberg. Seit Dezember 2009 hält in Nürtingen ein InterCity-Zugpaar auf der Relation Düsseldorf–Tübingen. Außerdem führt vom Nürtinger Bahnhof die Tälesbahn – eine Nebenbahn der WEG – nach Neuffen. Bis Nürtingen und dann weiter über die Gleise der Tälesbahn gibt es regelmäßigen Güterverkehr zur Firma Gnida. Der Nürtinger Güterbahnhof wird dagegen nicht mehr genutzt, es gibt Pläne, ihn abzureißen und das Areal neu zu bebauen. In unmittelbarer Nähe des Bahnhofes befindet sich der zentrale Omnibusbahnhof (ZOB), über den Nürtingen mit den Stadtteilen und den umliegenden Gemeinden verbunden ist. Alle Linien im Stadtgebiet Nürtingens verkehren zu einheitlichen Preisen innerhalb des Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart (VVS). Die Bundesautobahn 8 Stuttgart–München verläuft rund 5 km nördlich der Stadt. Nürtingen ist über die Anschlussstellen Wendlingen (55) und Kirchheim/Teck-West (56) zu erreichen. Außerdem führen die Bundesstraßen 297 (Lorch–Tübingen), sowie 313 (Plochingen–Reutlingen) durch die Stadt. Der Flughafen Stuttgart liegt ca. 15 km von Nürtingen entfernt.

Hat das Angebot Ihr Interesse geweckt ? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktanfrage! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Verkauf : Die Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Immo-Team GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir können auch für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig sein. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Unsere Angebote und Mitteilungen sind streng vertraulich, die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadensersatz in Höhe der Provision, ohne den Nachweis eines Schadens sowohl dem Grunde als auch der Höhe nach. Ist eines unserer Angebote dem Empfänger bekannt, so hat er dies so schnell wie möglich mitzuteilen und auf Verlangen zu belegen. Benötigen Sie Hilfe bei der Finanzierung Ihrer Immobilie? Gerne unterbreiten wir Ihnen ein unverbindliches Vergleichsangebot. Hinweis Urheberrecht: Alle im Expose verwendeten Bilder und Texte unterliegen dem Urheberrecht der Immo-Team GmbH & Co KG und dürfen weder auszugsweise oder komplett verwendet werden.