Haus zum Verkauf €6.900.000
24864 Schleswig-Holstein - Goltoft

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Keller

ASMUSSEN IMMOBILIEN - Exklusives Anwesen mit Wassergrundstück

Lagebeschreibung:
Zur Umgebung, dieses Objekt liegt in einem Landschaftsschutzgebiet, weitere Informationen zum Natura 2000 finden Sie unter www.naturparkschlei.de:

Die Schlei ist Schleswig-Holsteins längste, schmalste und flachste Förde und trennt die beiden Halbinseln Angeln und Schwansen. Ihre Rinne wurde durch die letzte Eiszeit geformt. Mehrere Gletscherzungen reichten bis in das heutige Naturparkgebiet. Beim Abschmelzen der Gletscher entstanden Rinnen und Täler. Als der Meeresspiegel nach der Eiszeit wieder anstieg, füllten sie sich mit Ostseewasser.
Das Wasser der Schlei ist Brackwasser. Der Salzgehalt nimmt von Schleimünde bis Schleswig immer weiter ab.

Der Ort Goltoft ist landwirtschaftlich geprägt. Der Tourismus ist eine wichtige Einnahmequelle.

Goltoft verfügt über einen Campingplatz. Der seit 1964 existierende Campingplatz Hellör, ist direkt an der Schlei in einem Landschaftsschutzgebiet gelegen. Außerdem sind ein Kanuverleih, Handweberei, ein Fahrradverleih sowie mietbare Ferienwohnungen vorhanden.

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KEINE MAKLERPROVISION FÜR DEN VERKÄUFER!

Ihr Ansprechpartner:

asmussen immobilien
rené asmussen
e-mail: raasmussen-immobilien.de
O461 8O7 24 19O
hafendamm 13
24937 flensburg (jürgensby)


Objektbeschreibung:
Der Energieausweis wurde beantragt und liegt in Kürze vor.

Hierbei handelt es sich um ein absolut einmaliges Objekt direkt an der Wasserlinie der Schlei gelegen. In völliger Alleinlage auf über 66.500 m² Grundstücksfläche mit eigenem Bootssteg und Badestrand können Sie die absolute Ruhe genießen, dass Alles eingerahmt in einem funktionierenden Naturschutzgebiet.

Sie erreichen das Grundstück über eine feste Straße, passieren die wirkungsvolle Toreinfahrt und fahren direkt auf das Anwesen zu. Es gibt rechts und links im Einfahrtsbereich zwei schön angelegte Naturteiche.

Zum Haupthaus:
Das Haupthaus (ca. 450 m²), mit dem Ursprungsbaujahr um 1750, betritt man durch eine imposante Eingangstür, man steht sogleich im großzügigen Dielenbereich mit Blick in die Galerie des Obergeschosses. Links des Eingangsbereiches erreicht man die großzügige und exklusive Wohnküche. Ebenfalls mit der Diele verbunden ist das Wohnzimmer sowie das offen damit verbundene Wohn- Esszimmer. Aus nahezu allen Räumen im Erd- und Obergeschoss können Sie den tollen Schleiblick genießen. Im hinteren Bereich befindet sich der zweite Eingang. Dort befindet sich der Hauswirtschaftsraum und eine zweite Küche sowie ein kleines Büro für die möglichen Angestellten des Hauses.

Das Obergeschoss (8 Zimmer und zwei Bäder) begeht man über die Haupttreppe über die Galerie, es gehen mehrere Wohn- und Schlafräume sowie die Ankleidezimmer dem modernen Flur ab, über eine zweite Treppe erreicht man den hinteren Teil des Hauses aus dem man direkt zum eigenen Schwimmbad gehen könnte.

Das ehemalige Stallgebäude (ca. 400 m² rechte Seite) wurde im Zuge einer Wohnraumerweiterung (2008) passend zum Haupthaus umgebaut, hier befinden sich 2 schöne Gästewohnungen für gelegentlichen Besuch, ein großzügiges Büro mit bestem Wasserblick und es beinhaltet den großzügigen Sportbereich mit Schwimmbecken, verschiedenste Duschen und der modernen Sauna.

In dem „kleineren“ zweiten Nebengebäude, der Remise, hat man eine tolle Nutzung für PKW´s oder anderen Arten der Freizeitbeschäftigungen. Dieses Nebengebäude ist frostfrei gebaut und bietet somit wirklich viel Platz (ca. 231 m²).

Ausstattung:
Der Energieausweis ist beantragt und liegt in Kürze vor.

Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Welche Kaufnebenkosten kommen auf den Käufer zu:

1. Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein: 6,50 % vom Kaufpreis
2. Notar/Gerichtskosten: ca. 1,80 - 2,00 % vom Kaufpreis
3. Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlich geltender MwSt.

Datenschutzhinweis

Der Schutz Ihrer persönlichen Daten ist unser Anliegen und wir haben Sie vorab in einem Gespräch und in einer Email auf den Datenschutz bei Asmussen Immobilien hingewiesen.

Asmussen Immobilien ist verpflichtet Sie auf die aktuell geltende Datenschutzverordnung hinzuweisen, welche personenbezogenen Daten erheben wir von Ihnen und was machen wir damit?

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Die ausführliche Datenschutzerklärung finden Sie unter

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Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklerprovision beträgt 5,95% (inkl. der gesetzl. vorgeschriebenen MwSt. von zurzeit 19%) vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


Daten:
Kaufpreis: 6.900.000,00 €
Zimmer: 18
Wohnfläche: ca. 900m²
Gesamtfläche: ca. 1131m²
Grundstücksfläche: ca. 66709m²
Baujahr: 2009

Qualität der Ausstattung: Luxus
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 5501