Haus zum Verkauf €270.000 1542 m²
15234 Frankfurt (Oder)

Der viergeschossige Massivbau mit Flachdach ist denkmalgeschützt. Der Haupteingang mit einem großzügigen Treppenhaus befindet sich auf der Südseite des Gebäudes. Das erhaltenswerte Treppenhaus ist mit originalen Wandkacheln aus der Entstehungszeit verkleidet. Das darin integrierte Firmenwappen „Koehlmann“ ist noch gut erhalten. Auf der Gebäuderückseite befindet sich etwa auf der Gebäudemitte ein weiteres Treppenhaus mit einer Brücke in den Hang. Auf der Nordseite befindet sich ein Nebengebäude, dass mit einem Verbinder mit dem Hautgebäude verbunden ist. Lediglich hinter dem Treppenhaus ist ein Teil unterkellert, indem sich die Heizungsanlage befand. Da das Gebäude etwa seit 1990 nicht mehr genutzt wurde, ist keinerlei Hausinstallation mehr verwendbar. Die Gebäudesubstanz ist auf Grund der massiven Bauweise erstaunlich gut. Nach der Generalinstandsetzung erwartet die Bewohner ein Wohnquartier in einem historischen Gebäude mit einem kleinen Park und mit Parkplätzen in einer guten Stadtlage nahe dem Zentrum. Bestandspläne mit Nutzflächenberechnung sind vorhanden. 1.542 m², davon 393 m² EG 396 m² 1. OG 408 m² 2. OG 345 m² 3. OG Zimmer: 41 Zimmer gesamt, zzgl. 31 Nebenräume EG – 9 Zimmer, 3 Sanitäreinheiten, 2 Teeküchen, 2 Funktionsräume, Flure, Treppenhaus, 1. OG – 12 Zimmer, 4 Sanitäreinheiten, 2 Teeküchen, 2 Funktionsräume, Flure, Treppenhaus, 2. OG – 10 Zimmer, 4 Sanitäreinheiten, 2 Teeküchen, 2 Funktionsräume, Flure, Treppenhaus, 3. OG – 10 Zimmer, 4 Sanitäreinheiten, 2 Teeküchen, 2 Funktionsräume, Flure, Treppenhaus, Eine Heizung ist nicht vorhanden.

Das Verkaufsobjekt befindet sich in 15234 Frankfurt (Oder) Nord OT Lebuser Vorstadt an einer Durchgangsstraße mit Straßenbahnanschluss in einem Mischgebiet.

Alle Medien liegen straßenseitig an. Für Wohnen oder betreutes Wohnen ist eine Nutzungsänderung zu beantragen. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.612 m². Etwa die Hälfte der Grundstücksgröße wird von einer Hanglage eingenommen. Ca. 350 m² sind unbebaut und mit einem alten Baumbestand bewachsen.