3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €416.000 93 m²
69115 Heidelberg

Diese attraktive und sonnige 3-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss können Sie bequem von Ihrem Tiefgaragenstellplatz per Aufzug erreichen. Ihr neues Zuhause bietet neben zwei Schlafzimmern einen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche, ein exklusives Tageslichtbad sowie ein Gäste- WC mit Dusche und einen Hauswirtschafts-/ Technikraum. Die Wohnung besticht durch einen besonderen Flair mit der exklusiven SieMatic Einbauküche für hohe Ansprüche. Vom Wohnbereich gelangen Sie zum sonnigen Balkon mit Süd-Ost Ausrichtung der zur Erholung vom Arbeitsalltag einlädt. Die Wohnräume sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet. Das gewünschte Wohlfühlklima erreichen Sie durch die effiziente Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung über Raumthermostate. Das gesamte Gebäude wurde nach Passivhaus-Standard errichtet wodurch die Energiekosten sehr niedrig gehalten werden können.

ETAGENWOHNUNG 3-ZKB 2. Obergeschoss - Küche/ Essen/ Wohnen 34,88 qm - Zimmer 01 15,69 qm - Zimmer 02 13,26 qm - Diele 9,08 qm - Bad 9,47 qm - Dusche 4,34 qm - HW/ Technik 2,34 qm - Balkon (50%) 8,44 4,22 qm - Gesamtwohnfläche 93,28 qm Kellerraum, Gemeinschaftsräume für Fahrradabstellplätze

In zentraler Lage von Heidelberg entsteht derzeit mit der Bahnstadt auf dem Gelände des früheren Güterbahnhofs ein neuer Stadtteil, der mit 116 Hektar größer ist als die Heidelberger Altstadt. Der neue Stadtteil Bahnstadt wird zur weltweit größten Passivhaus-Siedlung und ist eines der größten Stadtentwicklungsprojekte in Deutschland. Die gesamte Projektlaufzeit ist von 2008 bis 2022 geplant. Hervorragende Verkehrsanbindungen: Kurze Entfernung zum Autobahnkreuz Heidelberg A5/ A656, wenige Gehminuten zum Hauptbahnhof, die Altstadt erreichen Sie in 10 Minuten per Fahrrad oder Straßenbahn.

Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt erstellt, basieren auf den Informationen des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne für ein kostenfreies Beratungsgespräch zur Verfügung. WAYER IMMOBILIEN Tel. 06227 8419256