4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Garage/Stellplatz
Schöne 4-Zimmer Wohnung auf ca.85m² mit Balkon + Stellplatz in Swisttal
Lagebeschreibung:
Heimerzheim ist ein beliebter Wohnort, da er zum einen ländlich gelegen und von Feldern und Wiesen umgeben ist, zum anderen aber eine schnelle Anbindung nach Bonn und Köln garantiert. Die A61 ist in 5 Autominuten, Bonn oder Köln in 20 Autominuten erreichbar. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße. Das Zentrtum, mit all seinen Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie: SB-Märkte, Post, Banken, Apotheke usw. sowie Kindergarten, Grund- und Sekundarschule sind fußläufig bequem erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarstädten Bornheim, Rheinbach, Euskirchen und Weilerswist.
Objektbeschreibung:
Bei unserer heutigen Offerte handelt es sich um eine Eigentumswohnung in Swisttal- Heimerzheim.
Die angebotene Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 2.OG. aus dem Baujahr 1973.
Die ca. 85 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste- WC und einen Balkon.
Über den großzügigen Flur können Sie alle Räumlichkeiten der Wohnung betreten. Zu Ihrer linken Seite befindet sich das große Wohnzimmer, welches einen der zwei Zugänge zum Balkon bietet.
Gegenüberliegend erhalten Sie das innenliegende Gäste- WC. Angrenzend an das Gäste-WC befindet sich eine kleine Abstellkammer, die über genügend Stauraum für den täglichen Gebrauch verfügt.
Angrenzend an das Wohnzimmer erhalten Sie 2 Kinderzimmer. Das hintere Zimmer bietet Ihnen ebenfalls einen Zugang zum großen Balkon. Gegenüberliegend des ersten Kinderzimmers liegt die große Küche.
Die großzügige Küche bietet Ihnen die Möglichkeit einen großen Esstisch für 6 Personen zu platzieren. Der gemütliche Essbereich lädt zum Verweilen ein und schafft eine schöne Atmosphäre für die ganze Familie.
Über den zweiten Flur gelangen Sie zu dem zweiten Kinderzimmer, welches sich zu Ihrer linken Seite befindet. Vor Ihnen liegt das innenliegende Badezimmer, welches über eine Badewanne verfügt. Zu Ihrer rechten Seite erhalten Sie das helle Elternschlafzimmer.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ausstattung:
-Baujahr 1973
-Beliebte Lage
-gepflegtes Mehrfamilienhaus
-4 Zimmer
-Gäste-WC
-Abstellkammer
-großer Balkon
-2.OG
-ca.85m² Wohnfläche
-Badezimmer mit Badewanne
-Fliesen/ Teppich
-Keller
-Kabelanschluss
-Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
-Hausgeld 380 Euro
-vermietet
Sonstiges:
Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten.
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.
Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma IMMO-Connect GmbH oder mit Ihrem IMMO-Connect Partner durch.
Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.
Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Kaufvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 3,57%, bei einem Kaufpreis unter 100.000EUR 5,95% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. von zurzeit 19% zur Zahlung fällig wird, zahlbar durch den Käufer.
Weitergabe des Angebots an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision.
Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.
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Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 119.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 85m²
Baujahr: 1973
Verfügbar ab: sofort
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 102.4 kWh(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 913-24-ETW
