3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000 72 m²
53123 Bonn

Bei dieser von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um eine sehr ansprechende Eigentumswohnung mit Loggia im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1967. Der Grundriss verteilt die ca. 72 m² Wohnfläche auf einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und angrenzender Loggia, zwei Schlafzimmer, ein Bad, eine Diele und zwei kleine praktische Abstellräume/Speisekammer. Der Boden im Wohn-/Essbereich ist mit Parkett versehen. In den restlichen Räumen befindet sich aktuell kein Bodenbelag, so dass Sie dort nach Ihren eigenen Wünschen einen verlegen können. Die Wohnung zeichnet sich durch ihren gepflegten und freundlichen Zustand aus. Aufgrund der großen Fensterelemente präsentiert sie sich hell und ansprechend. Alle alten Heizkörper wurden durch moderne und energieeffizientere ausgetauscht. Das gesamte Objekt und alle Gemeinschaftsflächen befinden sich in einem sehr gepflegten und ordentlichen Zustand. Zur Wohnung gehört auch ein separater großer Kellerraum mit Tageslicht. Ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller sowie ein Trockenraum sind ebenfalls vorhanden. Das Hausgeld inklusive Heizkosten, Kabelanschluss, Versicherungen und Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 227 EUR monatlich. Ein Bezug könnte kurzfristig erfolgen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Zu diesem Objekt haben wir für Sie einen 360-Grad-Immobilienrundgang erstellt. Nutzen Sie die Gelegenheit und schauen Sie sich ruhig schon einmal um. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.

Duisdorf ist ein Ortsteil im Bonner Stadtbezirk Hardtberg. Duisdorf ist einer der beliebtesten Stadtteile Bonns. Als eigenes Unterzentrum wird romantisches Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur verbunden. Die sehr gut angenommene Fußgängerzone verfügt über eine ausgewogene Mischung an Fachgeschäften. Das vorhandene Fachärzteangebot ist über Bonns Grenzen bekannt. Weiterhin finden Sie hier auch Apotheken sowie Kindergärten und Schulen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Sie erreichen in wenigen Fahrminuten die Autobahnen A 59, A 555, A 61 und A 565. Über den Bahnhof Bonn-Duisdorf, welcher sich etwa einen Kilometer von der Wohnung entfernt befindet, verbindet die S-Bahn Linie 23 Duisdorf mit Bonn Hbf. bzw. Euskirchen. Zusätzlich steht ein Busliniennetzt der SWB in Duisdorf zur Verfügung. Das kulturelle Angebot der Stadt Bonn ist sehr vielschichtig. Zur Freizeitgestaltung bietet der nahe gelegene Kottenforst mit seinen ausgebauten Wegen ausreichend Möglichkeiten zum Spazieren, Rad fahren oder Joggen. Gleiche Möglichkeiten bieten aber auch die Wege entlang des Rheins.