3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
53179 Bonn - Mehlem

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Einbauküche, Gäste-WC

Gepflegte 3-4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in Bonn-Mehlem

Lagebeschreibung:
Mehlem ist der südlichste Stadtteil von Bonn und grenzt im Süden an das Bundesland Rheinland-Pfalz. Heute gehört Mehlem zu den beliebtesten Wohnlagen Bonns. Dies liegt an der guten Erreichbarkeit der Innenstadt, an der guten Infrastruktur sowie dem hohen Freizeitwert. Die Immobilie liegt in einer gefragten Lage.

Im gewachsenen Ortskern findet man einen gut sortierten Branchenmix, um die Dinge des täglichen Bedarfs und darüber hinaus zu decken.

Mit Bus und Bahn ist die Bonner City schnell zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus und bietet den Anschluss an den Bahnhof in Mehlem. Für den Individualverkehr bietet die B 9 eine hervorragende Anbindung.

Die nahe Rheinpromenade lädt zum Flanieren ein. Sportlich Ambitionierte finden hier auch ausreichende Möglichkeiten zum Laufen, Skaten oder Rad fahren.

Objektbeschreibung:
Bei dieser von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um eine sehr ansprechende Eigentumswohnung mit Loggia. Der Grundriss verteilt die ca. 90 m² Wohnfläche auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Loggia, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Abstellraum, ein Tageslichtbad, ein separates WC und einen Flur mit Abstellraum.

Das ca. 35 m² große Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz für Ihre Einrichtungsideen. Dieser Raum war ursprünglich in zwei separate Räume unterteilt und kann bei Bedarf wieder geteilt werden. Die Loggia bietet mit ihrer Südwest-Ausrichtung Sonnenschein bis in die Abendstunden. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und hat einen direkten Zugang zu einem praktischen Abstellraum. Das Badezimmer mit Fenster ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne und einen Waschtisch. Das WC befindet sich in einem separaten Raum mit Fenster. Im Flur wurde hochwertiger Vinylboden in Holzoptik verlegt. Das Wohnzimmer und die Schlafzimmer sind mit Teppich- und Laminatböden ausgestattet.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihren sehr gepflegten und renovierten Zustand aus. Aufgrund der großen Fensterelemente präsentiert sie sich hell und ansprechend.

Das gesamte Objekt und alle Gemeinschaftsflächen befinden sich in einem sehr gepflegten und ordentlichen Zustand. Zur Wohnung gehören zwei separate Kellerräume und ein Speicherraum im Dachgeschoss. Ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum sind ebenfalls vorhanden.

Das Hausgeld inklusive Heizkosten, Kabelanschluss, Versicherungen und Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 326 EUR monatlich. Ein Bezug kann kurzfristig erfolgen.

Zur Wohnung gehört eine Garage. Die Garage kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 249.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 90m²
Baujahr: 1955
Verfügbar ab: kurzfristig möglich

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: nein
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 101 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 53685