Haus zum Verkauf €169.000
Ausstattung: Einliegerwohnung
Einfamilienhaus mit ELW in 25582 Looft
Lagebeschreibung:
Dieses Objekt befindet sich in Looft, einem kleinen, ländlich gelegenen Dorf mit ca. 390 Einwohnern.
Looft ist etwa 10km nördlich von Itzehoe gelegen, sodass man sowohl die A23, als auch die B430 innerhalb weniger Minuten mit den Auto erreicht. Während die A23 eine Anbindung an Heide (30min) und Hamburg (60min) bietet, erreicht man über die B430 Neumünster innerhalb von 30 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, sowie Schulen und der Kindergarten befinden sich im, nicht einmal 5km entfernten Schenefeld.
Objektbeschreibung:
Dieses Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 950qm großem, pflegeleichtem, aber dennoch schön angelegtem Grundstück mit kleinem Gartenteich.
Das Haus verfügt insgesamt über ca. 170 qm Wohnfläche, die auf 6 Zimmer und 2 Etagen aufgeteilt ist.
Das Erdgeschoss des Hauses bietet neben dem Duschbad und der Küche, Platz für ein Schlafzimmer, sowie ein helles Wohnzimmer mit Kamin, welches Zugang zum großen Wintergarten mit eigenem Ofen bietet. Darüberhinaus befindet sich im Erdgeschoss ein offen gestaltetes, sehr geräumiges Esszimmer, mit Zugang zum offenen Arbeitsbereich, welcher jedoch mit wenig Aufwand auch als separates Zimmer genutzt werden könnte.
Im Dachgeschoss befindet sich die Einliegerwohnung, welche über eine eigene Küche, ein Wannenbad und zwei weitere Zimmer verfügt. Das große und helle Wohnzimmer bietet Zugang zu dem, zum Garten des Hauses ausgerichtetem, Balkon.
Die Garage ist sowohl von der Auffahrt, als auch über den Garten zu erreichen und bietet neben dem Stellplatz für ein Auto, noch eine kleine Abstellfläche.
Ausstattung:
- Einbauküche
- Kachelofen
- Kamin
- Garage mit elektrischem Tor
- Wintergarten mit separatem Ofen
- ELW mit großem Balkon
- Außenrolläden
Sonstiges:
Nebenkosten:
5,95 % Courtage inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer sowie ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten und 6,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.
Haftungsausschluss:
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
Käuferprovision: 5,95%
Daten:
Kaufpreis: 169.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 173m²
Grundstücksfläche: ca. 950m²
Baujahr: 1967
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Anbieter-Objekt-ID: SH2851kv
