3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000 78 m²
69168 Wiesloch

Die derzeit vermietete, helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) eines 13-Parteienhauses, das im Jahr 1968 erbaut wurde, befindet sich in ruhiger Wohnlage in Wiesloch. Im Jahr 2006, 2012 und 2013 wurden umfassende Sanierungs- und Renovierungsarbeiten vorgenommen. Diese beinhalten die Isolierung des gesamten Wohnhauses, neuer Anstrich der Fassade, Einbau einer neuen Heizung- Art: Öl, Garagen, Dach, Balkon sowie die Außenanlage. Desweiteren wurden die Strom- und Wasserleitungen erneuert, das Badezimmer renoviert, Einbau neuer Innentüren, Neuverlegung moderner Fliesen und Laminat. Die Zimmer sind geräumig und optimal für eine kleine Familie und wie wie folgt aufgeteilt: * Diele mit Platz für Garderobe, * licht durchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem ca. 10 m² großen Balkon * Direkt daneben befindet sich die abgeschlossene Küche mit neuwertigen Einbaumöbel, die vom derzeitigen Mieter nach Absprache übernommen werde können * Gepflegtes Tageslichtbad mit einer Badewanne, WC, Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss * Eine kleine Kammer, die für Vorrat oder als Abstellkammer genutzt werden kann * 1 helles Kinderzimmer * 1 geräumiges Schlafzimmer Alle Räume, ausgenommen der Schlafräume sind mit modernen und hellen Fliesen ausgestattet. In den Schlafräumen ist Laminat verlegt. Zur der Wohnung gehört ein Garagenstellplatz mit ca. 18 m² sowie ein Kellerraum mit etwa 6 m² Nutzfläche. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter Nennung Ihrer vollständigen Kontaktdaten und auf einen individuellen und persönlichen Besichtigungstermin.

Garagen: 1 Treppenhaus: Stein Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Gartenanteil, Garage, Keller Heizung: Öl-Zentralheizung Telefon + TV: Kabelanschluss + Satellitenanlage Balkone: ca. 10 m² groß Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung - Farbe Weiss Haustür: Aluminium Wohnungstür: Holz Sanitäre Einrichtungen: Wanne, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss Fußbodenbeläge: helle Fliesen, heller Laminat Garten: Gartenmitbenutzung gestattet Bepflanzung: Rasen Zuwege/Hofe: gepflastert Lage: Wohnlage Bezug möglich ab: nach Vereinbarung Bauweise: Massiv Dachform: Satteldach Sanierung / Renovierung: 2006, 2012, 2013 Erneuerung der Außenfassade, des Daches und der Balkone, Erneuerung von Wasser - und Stromleitungen, Renovierung des Badezimmers, Neuverlegung von hellen modernen Fliesen und Laminat, Isolierung des gesamten Gebäudes, Einbau neuer Innentüren, umfassende Pflege der Außenanlage, Renovierung der Garage, Einbau einer neuen Öl-Heizung Nutzfläche Garage: ca. 18 m² Nutzfläche Keller: ca. 6 m²

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Wiesloch. Wiesloch ist eine Stadt mit rund 26.000 Einwohnern im nördlichen Baden-Württemberg, etwa 13 km südlich von Heidelberg. Sie bildet mit der Nachbarstadt Walldorf ein Mittelzentrum in der Region Rhein-Neckar. Folgende Gemeinden grenzen an die Stadt Wiesloch, beginnend im Norden: Nußloch, Leimen, Mauer, Meckesheim, Dielheim, Rauenberg, St. Leon-Rot und Walldorf. Eine sehr gute Infrastruktur, sowie gute Autobahnanbindungen Richtung Heidelberg, Mannheim oder Karlsruhe machen Wiesloch zu einem sehr attraktiven Standort.

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