3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.200 95 m²
Leharstraße 99, 22145 Hamburg, Rahlstedt

Liebe Interessenten, wir bieten hier eine sehr schöne Erdgeschosswohnung zur Miete an, welche zum 01.08.2018 frei wird. Diese ist im schönen Stadtteil Hamburg- Meiendorf gelegen und befindet sich im Erdgeschoss einer Doppelhaushälfte. In der Doppelhaushälfte wohnen insgesamt drei Parteien. Auf dem Grundstück, auf welches man durch ein elektrisches Tor für die Autos und ein weiteres Tor für Fußgänger gelangt, befindet sich der eigenen Stellplatz direkt vor der Tür. Dieser Bereich ist komplett von einer Hecke umschlossen. Vom Stellplatz gelangt man direkt zum Hauseingang oder auch über ein Tor in den eigenen Garten. Die Wohnung besteht aus insgesamt drei gut geschnittenen Zimmern, plus Bad und Küche, welche alle über einen Flur erreichbar sind. Weiterhin befindet sich im Flur eine kleine Abstellkammer. Siehe Grundriss. Flur, Küche und Badezimmer sind hell gefliest. Das Wohnzimmer wurde in 2017 mit weißen Marmorfliesen ausgestattet. Die beiden Schlafräume verfügen über einen Laminatboden. In der Küche befindet sich eine helle Einbauküche. Durch den verglasten Erker ist sie sehr hell und bietet Platz für einen schönen Esstisch mit Stühlen. Die Fenster in den Wohnräumen sind mit Rollläden versehen. Vom größeren Schlafzimmer so wie dem Wohnzimmer gelangt man auf die große, teilweise überdachte und mit einer elektrischen Markise versehene, Terrasse und von dort aus in den wunderschönen Garten. Dieser steht zur Alleinnutzung zur Verfügung und ist komplett mit einer Hecke bzw. einem Zaun mit Sichtschutz eingefasst. Zum Nachbarn der Doppelhaushälfte ist die Terrasse mit einer Mauer abgegrenzt. Dort befindet sich auch ein geräumiger Schuppen zum Lagern von z. B. Gartengeräten. Zur Wohnung gehört ein beheizter Kellerraum. Weiterhin stehen im Keller Gemeinschaftsräume für die Waschmaschinen und Trockner so wie zum Wäscheaufhängen zur Verfügung. Für Fragen stehen wir sehr gern zur Verfügung. Schreiben Sie uns einfach an. Viele Grüße Claudia Bochmann

Laminat in den den beiden Schlafräumen. Alle weiteren Räume helle Bodenfliesen bzw. weißer Marmor im Wohnzimmer. Rölläden so wie eine überdachte Terrasse mit Markise.

Im schönen und grünen Stadtteil Meiendorf gelegen. Wenige Minuten zum Volksdorfer Wald, welcher zu herrlichen Spaziergängen einlädt. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar.

Der Garten steht zur Alleinnutzung zur Verfügung und wird entsprechend selbst gestaltet und gepflegt. Die Gemeinschaftsanlage hält ein Gärtner in Ordnung und im Winter räumt ein Schneeräumdienst den Fußweg. Das Objekt hat durch den komplett abgeschirmten Garten das Ambiente eines Einfamilienhauses.