Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im Innenstadtbereich / Fußgängerzone von Bad Kreuznach. In unmittelbarer Nähe befinden sich Europaplatz und Hauptbahnhof sowie das Einkaufszentrum.
Die Wohnung wurde 2011 komplett saniert, ausgestattet mit Fliesen-/Laminatböden, begehbarer Dusche und Badewanne. Die Wohnung wird bei Neuvermietung komplett renoviert übergeben.