3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €359.000 77 m²
Scheinerstraße 34, 85051 Ingolstadt, Südwest
bisheriger Preis €379.000

Sehr gepflegte 3-Zimmerwohnung in der Scheinerstraße / Ingolstadt-Süd, KfW 60 Energiesparhaus, Tiefgarage, Hochwertige Ausstattung, 1. OG mit schönem Südbalkon Auch als Anlageobjekt sehr gut geeignet Kauf von privat, keine Maklerprovision Baujahr: 2008 Wohnfläche: 77,04 m² Kellerabteil und Waschraum vorhanden Verkauft wird eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage von Ingolstadt. - provisionsfrei für Käufer - Die Wohnung ist zurzeit sehr gut vermietet (950,00 € Kaltmiete) und eignet sich hervorragend als Anlageobjekt wie auch zur Selbstnutzung. Hausgeld 167,00 €, davon ca. 2/3 umlagefähig. Zur Wohnung gehört ein allg. Waschraum und ein Kellerraum, Des Weiteren können Tiefgaragenstellplätze dazu gemietet werden. Die Wohnanlage wird professionell verwaltet, es gibt einen Hausmeister, der sich um die Pflege des Gemeinschaftseigentums kümmert. Instandhaltungsrücklagen sind vorhanden, diese werden auch weiterhin angespart.

- Weißlacktüren mit Edelstahl-Drückergarnitur - Gastherme sowie Solaranlage zur Brauchwassererwärmung - Hochwertiges Laminat im WZ, SZ, Kinderzimmer/Büro - Geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche mit Glastür - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Massive Ziegelbauweise - provisionsfrei für Käufer - Balkon in Südausrichtung - 1. Obergeschoss - Kellerabteil - Waschraum im Keller - Neuwertige Ausstattung

Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt, nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof und von der Ingolstädter Innenstadt entfernt. Ebenfalls nur wenige Fußminuten sind es zum Luitpoldpark und zur Donaustaustufe sowie zum Baggersee mit seinen zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten (Tennis, Rudern, Beachvolleyball, Schwimmen, Minigolf etc.). Die Umgebung ist sehr familienfreundlich und bietet Kindertagesstätten, eine Grundschule und alle weiterführenden Schularten (Schulzentrum Südwest). Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch Bushaltestellen sind gleich um die Ecke. Für Pendler ist die Autobahn A9 ebenfalls in weniger als 5 min zu erreichen.

Kauf von privat, keine Maklerprovision! Sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger sehr gut geeignet! Makleranfragen werden nicht beantwortet!