Haus zum Verkauf €495.000 161 m²
63150 Heusenstamm

Hochinteressante Immobilie für den handwerklich begabten Käufer. Bei diesem Objekt haben Sie viele Möglichkeiten. Ob als 1-Familienhaus mit großem Garten, ob als 2-Familienhaus für die Nutzung mit zwei Parteien - alles ist machbar. Selbst ein Anbau wäre noch genehmigungsfähig. Mit ein wenig "Herzblut" und handwerklichem Geschick können Sie hier Ihr Traumhaus gestalten. Eine zusätzliche Bebauung ist allerdings nicht machbar. Das herrliche große Grundstück und die super Lage machen diese Immobilie wirklich einzigartig und werden Sie vollends begeistern. Aktuell ist das Haus in zwei getrennte Wohnungen aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 62,80 m². Die Wohnung verfügt über eine kleine Diele, eine große Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche. Die Wohnung im Obergeschoss mit ca. 64 m² ist etwas anders aufgeteilt. Hier befindet sich ebenfalls eine kleine Diele, ein großes Wohn- / Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Wohnküche, eine Abstellkammer und ein Tageslichtbad mit Wanne. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und über das Treppenhaus separat erreichbar. Auf ca. 36 m² befinden sich eine kleine Diele und zwei Zimmer. Allerdings ist hier kein Bad vorhanden. Das Haus ist voll unterkellert (ca. 59 m² Nutzfläche). Neben dem Kellerflur sind hier zwei große Vorratskeller, der Wasch- und Trockenraum mit Kelleraußentreppe, sowie der Heizungskeller mit der Ölheizung und den Öltanks unter gebracht.

Dieses 1 - 2-Familienwohnhaus befindet sich in einer Nebenstraße, in sehr guten Wohnlage. In fußläufige Nähe zur S-Bahn. Heusenstamm die Stadt im Grünen !!! Heusenstamm ist eine liebenswerte und moderne Stadt, in der man gerne wohnt und die Vorzüge einer geordneten, naturnahen Gemeinde genießt. Für Freizeit und Spaß mit dem Rad oder aber auch zu Fuß ist also reichlich gesorgt. Heusenstamm ist umgeben von den beiden großen Naturschutzgebieten "See am Goldberg" und "Nachtweide von Patershausen" und besitzt überdurchschnittlich viel Wald- und Wiesenflächen. Beide Schutzgebiete sind auf Grund ihrer Bestände an seltenen Tier- und Pflanzenarten ein gern besuchtes Ausflugsziel. Heusenstamm besteht aus den Stadtteilen Heusenstamm und Rembrücken. Heusenstamm liegt an der Autobahn A3, an der Ausfahrt Obertshausen. Der Flughafen Frankfurt ist über das Frankfurter Kreuz in Kürze zu erreichen. Nicht weit entfernt ist auch die Bundesautobahn A661 mit der Auffahrt Neu-Isenburg. Mit der S-Bahn erreicht man die Innenstädte Offenbachs und Frankfurts und den Frankfurter Hauptbahnhof. Werktags verkehrt sie im 30-Minuten-Takt. In der Stadt selbst und in die Nachbarorte fahren zudem verschiedene Buslinien. Die Einkaufsmöglichkeiten konzentrieren sich auf die Frankfurter Straße in der Stadtmitte, auf das Einkaufszentrum Alte Linde mit dem neuen LIDL auf den ALDI und REWE. Heusenstamm ist ein bedeutender Schulstandort im Landkreis Offenbach. Zurzeit gibt es drei Grundschulen. Weiterführende Lehranstalten sind die Adolf-Reichwein-Schule (Haupt- und Realschule) und das Adolf-Reichwein-Gymnasium. Darüber hinaus existiert seit 2005 die Schule für Praktisch Bildbare des Kreises Offenbach, die geistig oder körperlich behinderten oder beeinträchtigten Menschen eine Ausbildung bietet. Die Erwachsenenbildung gewährleistet die Volkshochschule Heusenstamm. Nach erfolgtem Umbau eröffnete auch wieder das Bad von Heusenstamm und erhöht nochmals den enormen Freizeitwert dieser Stadt.

Sofern die Immobilie nach Kenntnis, der hier genannten Kurzbeschreibung für Sie passend erscheint, bieten wir Ihnen gerne weitere Informationen in Form von Innenbildern, Grundrissen und einem ausführlichen Exposé an. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Innenbesichtigungen nur bei ernsthaftem Interesse und nach Prüfung Ihrer Bonität vereinbart werden kann. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 14 Millionen Postbankkunden für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie! Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspezialisten mit Rat und Tat zur Seite !